前提你要具备该地块的《国有土地使用证》，提供原先四层楼房的《建设工程规划许可证》和相应图纸及相关资料，然后再申请办理规划加层报建手续。相应的流程为：（1）办理私人总平面审批，提供如下资料：个人申请、《国有土地使用证》原件及复印件、用地红线的界限图（该图由城建办出具）、个人身份证或户口簿复印件；（2）办理《建设用地规划许可证》（如你已有《建设用地规划许可证》，该手续则不用办理），提供如下资料：个人申请、《国有土地使用证》原件及复印件、经审批后的私人总平面、个人身份证或户口簿复印件；（3）办理加层的《建设工程规划许可证》，提供如下资料：个人申请、《国有土地使用证》原件及复印件、《建设用地规划许可证》复印件、加层加建设计图（有设计资质的设计单位设计及相应加层荷载证明）、个人身份证或户口簿复印件。
全部3个回答 >买房还是自建房好？为什么很多建好的房子没人住？
137****8925 | 2019-02-20 19:06:09
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133****0790 建议不要在城里买房子，特别是老了之后，还是在乡下建房养老方便些。乡下建套房子，可以种些小菜吃的健康，亲朋好友，邻里照顾。买个车子，去城里也很方便。建个像下图这样的一层小别墅，花不了多少钱，而且美观实用 2019-02-20 19:06:56
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143****0453 家里建房子是便宜，长期是你的。有想过小孩和你今后的生活吗？
家里的房子建了没人住，并且一直在贬值。增生不了经济效益。孩子在家带除非你在家工作。
买房：你的收入完全可以进 城市买房
1：城市发展快 房子保值很高。20-30年后城市发展成什么样你自己都不知道。可以客观的说好。你的房子会涨。你老了可卖可租。家里房子你老了 能卖能租吗 说不定还没有发展到你家呢。你的子孙跟着你生活在农村。
在农村建发房子就是你决定在家里发展不出来了 。这样就可以。一般是在那发展在那买房 2019-02-20 19:06:44 -
145****2796 其实你的情况很容易的。像我一样就可以。
1，现在县城买一套房子，毕竟楼房干净整洁，周围设施比较齐全。但楼层别买高了，考虑到岁数大了老人什么的不好爬楼。
2，等城里的房子贷款还的差不多的时候，把农村的房子根据自己情况再修一下或者重新盖，农村呆着还是满舒服的。 2019-02-20 19:06:33 -
153****7159 你这个情况一定要买。你收入很高，你的眼光不可能那么低吧 家里建房子是便宜，长期是你的。有想过小孩和你今后的生活吗？ 家里的房子建了没人住，并且一直在贬值。增生不了经济效益。孩子在家带除非你在家工作。
2019-02-20 19:06:29
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建议自建设，原因有二。一，现在城里房子太多了，国家都把去产能，去库存当做这两年的主要工作，所以城里房子不说跌价吧，至少不会涨多少，当然，每年都涨一点，那是通货膨胀，钱不值钱的原因。二，你一老人家，又不在城里打工，买城里房子做什么呢？目测工厂已经建到你那里去了，很多地都收了，说明你家随时可能被拆迁啊，建议做一栋房子，不要怎么装修，等拆迁，就算不拆，自己住着也挺好。缺点是，你附近工业区，或许会被污染，如污染严重，可出去租房住，等村里解决
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1：农村建房,宅基地性质的房产国家不允许交易流通。所以进村的必须要明白这个风险。2：中国农村相对还是较为落后,应该多鼓励城市反哺农村,在合理规划前题下搞建设是好事。3：农田保护区必须死守。4：**适宜农村建房的是原住民,返乡在自己的宅基地上建房或者维修保养可以让留守家人老人儿童改善居住条件。5：个人农村建房经济效益值得商榷,动辄10几w以上的资金沉淀在偶尔住一下的空房子里是否符合理财增值的原则。6：符合规划,没有强迫拆迁上楼,符合原住民大部分意愿的建设我觉得是好事。根据具体问题类型，进行步骤拆解／原因原理分析／内容拓展等。具体步骤如下：／导致这种情况的原因主要是……
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自建房跟商品房哪个好，我们不能单纯的只拿价格、**这个东西来对比。第一：商品房虽然住房单价比较高，但是回报率也高，如果不住的话出租容易，价格也高第二：很多城市的中心地区**就是以就近入学的原则入学，都有学位规划第三：因为市中心地区的房子有着稳定的回报率所以房价也稳定。一般房产泡沫出现楼价大跌，一般都是跌在周边的房子，而市中心的房子有其租金市场的回报率在，一般都不会有浮动。
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看你是什么功能分配。多大面积？有方案没？
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