买房子贷款注意什么? 购房者须知：贷款购房时需要注意哪些问题

• 133****7121 人生在世，难免会有很多的第一次，第一次自己上学、第一次出远门等等，当然也可能会有第一次贷款。很多未曾申请过贷款的小白，首次贷款心情难免会是十分复杂、纠结。一来没申请过贷款，不知道自己是否能成功贷款，也不清楚办贷款有哪些环节，需要注意些什么；二来就是害怕碰到高利贷、害怕被骗。今天信用卡商学院就来和朋友们聊聊第一次贷款需要注意的方面，贷款小白可以了解下，也希望这个资料对初次接触贷款的朋友们有所帮助，让我们一起往下看吧。
  
  1.申请贷款需要满足相关条件
  
  要从放贷机构成功获得贷款，首先就要满足放贷机构的相关条件。一般来说，在填写贷款申请表时，会要求借款人如实填写个人身份信息，其中包括居住地、工作单位、工作证明、银行流水、信用情况等信息。不同机构、不同产品所要求的贷款条件，会有一定的差异。小额信用贷款贷款条件上要求一般较低，借款人只需满足信用记录良好，工作、收入稳定等条件即可。而如果是申请质押或抵押贷款，则除了会对借款人资格进行审核之外，还会对抵押物进行评估、审查。
  
  2.申请材料提前备齐
  
  通过资格审查仅仅是贷款的第一步，接下来就需要准备相关申请材料了。这个不同的贷款产品，要求提交的贷款材料有多有少，但一般个人身份证、工作证明、银行流水、个人正信报告这4样是必不可少的。这个建议提前咨询信贷经理，早做准备，以免影响贷款进度。 2019-02-19 21:08:46
• 141****5758 如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。 2019-02-19 21:08:42
• 134****4451 贷款买房要注意什么问题？贷款买房时，银行会对借贷人的还款能力有一个硬性考核，所以要求申请人提供收入证明和银行流水，用来证明其还款能力。所以，很多人在开收入证明时，认为把收入写的越高越好，但这是一个误区，凭空乱填有时还会带来适得其反的效果。
  
  
  
  
  
  
  一、收入填的越高越好
  
  
  
  借贷人的收入会直接影响房贷的额度，一般银行对贷款人的月收入要求为房贷月供的两倍。所以不少购房者在填写收入证明时会虚高，甚至凭空乱填，但要知道银行还会对这些收入证明进行审核的，如果证明与行业工资水平不符，很容易被银行判定为作假，进而影响贷款审批。
  
  
  
  二、证明越详细越好
  
  
  
  相对上面凭空乱写的行为，有些人完全按照真实情况填写，填的很详细甚至直接把收入不高的缺陷表露无疑，这些也会影响到贷款的审核。收入证明名不是事无巨细就**好，只要重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，如姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。
  
  
  
  三、收入不够就无法贷款
  
  
  
  都知道银行要求个人收入要达到月供的两倍以上，但是不是月收入达不到标准就没办法贷款了？也不是，出现这种情况有两种办法，一是提高**比例，减少贷款额度；二是增加共同借贷人，两个还款人有可能加大银行房贷的几率。
  
  
  
  
  
  
  四、没有收入证明就不能贷款
  
  
  
  现在社会上有很多自由职业者，他们并不是正常的上班族，没有工作单位，收入情况没有人能够证明，那么他们能不能贷款呢？当然可以，这类人不能提供收入证明，但可以提供银行流水啊，除此之外，如果是创业还可以提供营业执照、税务登记证、完税证明等，只要能够向银行证明自己的能力合格，银行也会通过审批的。
  
  
  
  五、社保、公积金没用
  
  
  
  一般而言，收入证明会是银行评估个人还贷能力的重要依据，除此之外，稳定的社保、公积金缴存也是一个人**好的工作证明。所以很多时候，社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批，而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。 2019-02-19 21:08:38