一、需要40-50个工作日放款。二、按揭贷款的基本流程如下:1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;4、填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;7、银行放款。三、申请房贷的条件:1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
全部3个回答 >请大家来说下一般贷款多长时间能放款啊?
143****8835 | 2019-02-19 19:45:08
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147****7184 请办理房贷一般需要22-25个工作日。具体时间以当地银行为准。
按揭买房贷款的流程:
1. 选择房产;确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;办理按揭贷款申请;签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
2. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
3. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
4. 办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
5. 开立专门还款账户;
6. 并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;借款人按合同规定定期还款。 2019-02-19 19:45:30 -
143****5033 看个人的资质,资质越好,越容易办理,现在可以申请,无抵押一般1-5个工作日。
无抵押贷款资料:
提供个人身份信息,包括身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
提供稳定的住址,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关资料;
提供稳定的收入来源,银行流水单,劳动合同等。 2019-02-19 19:45:24 -
153****9092 一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。
一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,
如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。
房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。
如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。 2019-02-19 19:45:20
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这个说不定,每家银行根据办事效率不同的
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我的经验是公积金贷款放款要1-2个月,耐心等待,同时准备好所有材料,以免耽误时间。
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大概7到10天放款。1、公积金贷款流程,贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表。2、需要带,申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。3、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送当地公积金中心;当地公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。6、公积金贷款的一般放款时间:公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过。审批通过后,一般是在多久会放款?审批后需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
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银行放款,一般是需要出新房本后,在住建委完成抵押手续后,出它项权利证后2周到3周的时间会放款给业主,具体时间要查询抵押进度,各区抵押时效不同,放款时间也有差别。
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