买房银行贷款计算器是什么? 买房按揭贷款计算器

• 133****3950 买房贷款利率计算方法是
  一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
  二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
  三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
  四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
  五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。 2019-02-19 16:32:54
• 135****4405 银行的计算没有错，但是并不是按客服说的少换的这两个月分摊到238个月当中去了，首先说明下房贷计算器计算都是按月利率计算的（即每月应计利息为本金*6.55%/12），但是银行在计算利息时是按天利率计算的（每月应计利息为本金*6.55%/360*31或30）你是6月27号还款，归还的应是5月27日到6月27的本金和利息，所以归还金额为
  400,000/240+400,000*6.55%/360*31=3922.78元 2019-02-19 16:32:50
• 158****2165 说到还款方式，对于已经购买过住房的人来说，可能并不陌生。但是对于那些第一次购房的朋友来说，可能多少会有点疑惑。关于“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式，分别是什么意思，两者又有哪些区别和利弊呢？小编大致整理一二，供即将买房的朋友们参考。
  
  
  
  
  
  
  
  等额本息
  
  
  
  
  1概念
  
  
  等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  
  
  
  2特征
  
  
  1）每月还款额一定且包含“本金+利息”两部分；
  
  2）在还款初期，借款总额高，相应地需偿还的利息要高；
  
  3）在“本金+利息“保持一定的情况下，利息高，对应的本金便少；
  
  4）随着时间的推移，所欠的本金越来越少，相应的利息便逐渐减少；
  
  5）在“本金+利息“继续保持不变的情况下，利息的减少，决定所还本金的占比逐渐增大；
  
  6）总体来说，在“本金+利息“始终保持不变的情况下，每月所还利息随时间推移逐渐减少，而本金则逐月递增；
  
  7）因此，可以理解为“等额本息还款法的特征是：先偿还利息，而后偿还本金“；
  
  8）以此推出：客户借银行的“本金“时间较长，且数量较大，而”本金“既是借的，必然是要付利息的，因此长期算下来，这种方式需要偿还的利息要多一些。
  
  
  
  
  
  
  
  
  3计算公式
  
  
  P：贷款本金（总借款额） R：月利率 N：还款期数（还款期数=贷款年限×12个月），则每月等额还本付息额（每月还款额）=
  
  2019-02-19 16:32:46