是浮动的。等额本金：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本息：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 扩展资料：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
全部3个回答 >银行贷款息怎么算的? 银行贷款利息怎么算求公式
142****9047 | 2019-02-19 15:23:59
已输入 0 字
已有3个回答
-
152****2297 贷款一般有两种形式，等额本息和等额本金，计算方法见下：
一、等额本息计算公式： 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）乘方还款月数〕÷〔（1＋月利率）乘方还款月数－1〕
二、等额本金计算公式： 每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 2019-02-19 15:24:25 -
138****4884 (一)人民币业务的利率换算公式为
1、 日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(％)÷30
2、月利率(％)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息:
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时 2019-02-19 15:24:20 -
143****9201
银行贷款等额本息还款如何计算利息？
等额本息法**重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。其计算公式如下：
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
每月本金=月供-每月利息
银行贷款等额本金还款如何计算利息？
等额本金还款根据贷款本金总额平均分配到每个还款期，利息根据剩余欠款计算。也就是说，这种还款方式的利息是随着贷款本金的减少而逐渐递减的。其计算公式如下：
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明：月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
2019-02-19 15:24:12
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
全部3个回答 > -
答
银行贷款利息怎么算：①日利率②月利率③年利率④采用积数计息法⑤逐笔计息法计算利息利息一起在大概计算的时候，其实就是本金乘以实际使用的天数以及贷款的利率，而我们在购房的时候经常会面临的就是房屋抵押贷款利息，通过央行所提供的基准利率，每个城市当中针对于房屋抵押贷款的利息会有所变化，虽然贷款利率是由银行决定的，但个人的资质不同，能够享受到的利率也有所区别。向银行申请房屋抵押贷款的时候，需要先看一下自己是否符合抵押贷款的条件，需要有正规的用途再向银行提出房屋抵押贷款时，用于抵押的房子能够上市流通，申请人凭借着自己的个人身份证，收入证明以及个人流水信息，向银行提交申请，银行会根据相应的资料进行审核，审批通过之后才会发放贷款。
-
答
银行贷款买房利息怎么算？贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。银行贷款买房利息怎么算？银行贷款买房利息是多少？银行贷款买房利息是多少？1、信用贷款类。这类贷款主要是用于消费用途，额度不高，通常利率会根据申请人资质情况做上浮调整的，上浮范围在10％－30％左右。2、房贷利率大家都不陌生，现在买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范围在20％－30％左右，具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的。3、抵押类贷款。这类贷款额度较大，申请的贷款期限也较长，不过利率相对于信用类贷款来说，不会太高，通常利率为基准利率的1．2倍左右。4、银行贷款基准利率：短期贷款：一年以内（含一年）年利率4．35％；中长期贷款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；个人住房公积金贷款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。5、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
全部3个回答 > -
答
4厘就是指一个月利率是0.4%。分、厘是民间叫法，是指月息，即月利率为0.4%！1、4厘就是指一个月利率是0.4%，一年就是4.8%，一年利息就是20万*4.8%=9600，不高的！ 银行利息太低了，还不够物价涨的，所以**好自己做银行理财，银行里的黄金白银投资**好：周期短，收益高，登录网银就可以开通，开通的时候输入我们机构号，我们提供行情买卖指导，我做这个五年多了，每月保本收益10%！2、比如银行年利率5.94%，除以12就是月息，就是千分之4.95，民间叫做4.95厘不到5厘，大于千分之10的成为分，比如千分之12.95，就叫1分2厘多。3、高利贷月息就高达千分之36（3分6厘），合到年息就是36乘以12约43.2%，贷10万元1年银行只收5310元利息，高利贷就要43200元的利息。
全部4个回答 >
