请大家来说下交了定金的房子能转让?

• 134****0090 普通点的说法就是找好下家,然后到开发商处把名字改了.一般来说下家是不能贷款的. 2019-02-18 19:07:34
• 143****7508 从法律层面来说，定金是不会退还的。但如果对方涉及隐瞒欺骗就另当别论了，所以就要看房子的问题是否非常严重，如果非常严重，这就涉嫌欺骗诈骗，就可以报警处理。若是可以修复的毛病，这个钱就没有要回来的希望。 2019-02-18 19:07:05
• 153****8467 　不管是那的房子都是可以退定金的，只是多少不同而已，如果是“订”金，则全退，如果是“定金”则退总额的80％（至少），开发商如果不退的话，就打房产局市场处就可以定事了
  　　交纳了订金相当于签定了一份购买合同,如果毁约的话订金就没得退了(对方愿意除外).
  　　购房意愿金(定金)只代表你有意向购买房子,你有优先购买的权利,并不代表一定购买,此钱可退.
  　　具体的你**好还是问问当地律师吧 或是房产局什么的吧 地方不同政策不同。不过怎么说 你的定金肯定能退的
  　　在具体补充下：
  　　《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定：给付定金
  　　的一方不履行责任的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行责
  　　任的，应当双倍返还定金。根据上述规定，当购房者与开发商**终未
  　　能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。
  　　一、定金不能返还的情况
  　　如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正
  　　式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致
  　　无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
  　　二、定金应该返还的情况：
  　　1．如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转
  　　售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
  　　2．如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发
  　　商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开
  　　发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
  　　3．如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一
  　　致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约
  　　行为，开发商应将定金全额返还购房者。
  　　4．如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定
  　　或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能
  　　签署的，开发商应返还购房者定金。
  　　董先生签订的认购书中并没有涉及到储藏室的价格问题，开发商
  　　的口头承诺也没有形成文字。所以双方因此不能达成一致而造成合同
  　　不能签署时，开发商应返还董先生的定金。如开发商拒不返还，董先
  　　生可寻求法律手段解决。 2019-02-18 19:06:48