拿房屋抵押贷款可以吗? 按揭没还完的房子可以用于抵押贷款吗??

• 131****4526 当然有，还是给你住的。不会赶你走的，如果你自己不住一样可以出租获利。
  抵押权，有个抵押权证的，也叫它证，这个给银行拿去了。房产证还是在你手上的，只不过后面抵押栏里，有房子的抵押情况。根据这个情况你的房子暂时不能出售。
  抵押给银行的房子只是抵押了产权，使用权还在你手上，出租获益的权利也是你的。
  只有处分权你没有了，不能出售了。 2019-02-18 18:49:57
• 153****4611 可以。
  
  一、房屋抵押的申请条件：
  
  1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  
  2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  
  3.抵押人征信近24个月不得连累6
  
  4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  
  5.实际用款用途明确
  
  二、准备资料：
  
  1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  
  2.借款人婚姻状况证明及复印件
  
  3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  
  4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  
  5.工作单位收入证明 2019-02-18 18:49:53
• 145****9422 按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。
  
  二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。
  
  另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。
  
  2019-02-18 18:49:49
• 133****1082
  一、银行通常不做二次抵押
  
  
  
  按照规定，如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。
  
  
  
  原因：借款人在办理按揭买房贷款业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在贷款银行，一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。也因此，贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。
  
  
  
  不过，目前部分贷款银行会针对房贷客户，推出“装修贷”等专项贷款业务，实际上也是综合评估了借款人已有的房屋资产及还贷能力~
  
  
  
  二、部分贷款机构可做二次抵押
  
  
  
  其他贷款机构或民间金融组织机构，通常可以支持房屋二次抵押贷款。这些机构会通过担保公司或其他组织，为已经办理抵押贷款的房屋做转按揭、赎楼等业务，将房屋首次贷款还清之后，实现房屋的二次抵押~
  
  
  
  提醒：在通过贷款机构及民间组织进行二次贷款时，一定要考察贷款机构的真实性，确保交易安全进行，避免个人财产受损。
  
  
  
  
  
  三、房屋再次抵押贷款办理注意事项
  
  
  
  1、被抵押房屋已取得了产权证
  
  在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
  
  
  
  2、明确贷款用途
  
  抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，发现违规，银行有权追回贷款。
  
  
  
  3、个人信用合格
  
  抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
  
  
  
  四、哪些房子银行会拒绝贷款
  
  
  
  1、房龄久、面积小的二手房
  银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
  
  
  2、权属有争议的房子
  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。
  
  
  3、小产权房
  小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受抵押贷款。
  
  
  4、未满5年的经济适用房
  未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
  
  
  5、违章建筑
  违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。因此，城中村村民在自家房屋基础上私自违规加盖的房子是不能够进行抵押贷款的。
  
  
  6、公益用途房
  根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
  
  
  7、拆迁范围内的房子
  按照国家规定，被依法公告列入拆迁范围的房地产，不得进行抵押。 2019-02-18 18:49:44
• 133****6560
  银行通常不做二次抵押
  
  
  按照规定，如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。
  
  
  
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  原因
  
  
  
  借款人在办理按揭买房贷款业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在贷款银行，一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。也因此，贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。
  
  
  
  
  不过，目前部分贷款银行会针对房贷客户，推出“装修贷”等专项贷款业务，实际上也是综合评估了借款人已有的房屋资产及还贷能力~
  
  
  
  
  
  
  
  
  部分贷款机构可做二次抵押
  其他贷款机构或民间金融组织机构，通常可以支持房屋二次抵押贷款。这些机构会通过担保公司或其他组织，为已经办理抵押贷款的房屋做转按揭、赎楼等业务，将房屋首次贷款还清之后，实现房屋的二次抵押~
  
  
  
  提醒：在通过贷款机构及民间组织进行二次贷款时，一定要考察贷款机构的真实性，确保交易安全进行，避免个人财产受损。
  
  
  
  
  
  房屋再次抵押贷款办理注意事项
  
  
  
  
  1、被抵押房屋已取得了产权证
  
  在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
  
  
  
  2、明确贷款用途
  
  抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，发现违规，银行有权追回贷款。
  
  
  
  3、个人信用合格
  
  抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
  
  
  
  
  
  
  
  哪些房子银行会拒绝贷款
  
  
  房龄久、面积小的二手房
  银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
  
  
  
  权属有争议的房子
  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。 2019-02-18 18:49:32