买房贷款审批时间一般是多久?买房贷款审批需要哪些材料?

• 141****4144 买房贷款审批时间一般是多久
  1、从递件到审核成功(包含资料全部齐备,各条件符合银行的贷款流程) ,一般普通件是30天左右,审批通过银行会给购房者通知。
  2、放款快的话7天,慢的话1个月左右,看各银行对房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。
  
  买房贷款审批需要哪些材料
  1、身份证原价及复印件两份（身份证正反面）
  2、户口本原件及复印件（户主页和自己那页）
  3、婚姻证明原件及复印件两份（婚姻证明：结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）
  4、个人收入工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）
  5、经房产部门鉴证过的购房合同原件。
  6、开发商开具的购房不动产发票原件及复印件一份。
  7、贷款所在银行的银行卡或存折原件及复印件一份。 2019-02-17 05:13:19
• 137****0211 买房贷款审批多长时间？
  1．如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
  2．如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额＋**不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
  3．提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可以直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
  买房贷款审批多长时间？买房贷款审批的流程是什么？
  买房贷款审批的流程是什么？
  1．向银行提出贷款申请。提交身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。
  2．确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款**高额度为房价的70％，贷款期限**长20年。外地人士，贷款**高额度为房价的60％，且不超过30万元，贷款期限**长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。
  3．贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。
  4．办理住房抵押合同公证，签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，办理所购房屋的保险手续，等待放款就可以了。 2019-02-17 05:13:14
• 142****6028 买房贷款审批多长时间？
  办理房贷银行审核一般不超过7个工作日，符合规定的会审批通过；
  1、买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  2、买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  买房贷款审批多长时间？买房贷款的具体流程是什么？
  买房贷款的具体流程是什么？
  先付**，拿到**款发票，第一套房**至少全款的30％，第二套50％，第三套有的城市已经停止放贷了，有的是70％。在开发商的指定银行领一张工资证明单，按要求填写（要单位劳资部门的公章）。结婚证（单身的开单身证明），身份证，户口，与开放商签的合同，上述6份材料原件带到银行审核。（如果夫妻共同还款，配偶的上述材料也要带）。银行会复印后让你等消息，审核大概要1周。 2019-02-17 05:13:06
• 141****9337 办理的程序: 签订房屋买卖合同(当天1个工作日)→贷款申请(当天1个工作日)→房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)→贷款审批(5-7个工作日)→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)(1个工作日)→办理房地产抵押登记(7个工作日)→放贷(5-7个工作日)(希望能帮到你!
  望采纳!) 2019-02-17 05:13:00