房地产开发商，在买下一块地后，因为没有足够的资金建房或规避市场风险，往往将一块地分多次建房，第一次建一部分（称为一期），然后用售房资金进行二期开发（再建一部分称为二期），直到把这块地盖满为止。有的地块小只有一期，而有的地块大会到四期、五期。 区别在于，修建的时间以及进度不同，有可能房屋样式也会有区别。
全部3个回答 >买房一期和二期的区别有哪些?买房选择一期还是二期好?
155****9026 | 2019-02-17 04:44:25
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131****7514 买房买一期的好还是买后期的各有利弊。
买一期的可能便宜一些，中国现在各城市的楼盘都是这样，一期拼命宣传，卖好了，各方面做第二期；卖不好，不做第二期了。因此，一期的一般价格相对便宜一些。
但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周围的环境，也就是说看不出房子的好坏。
买房子其他注意事项：
1.买房子可以买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是**容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户**好是推拉式，在中间关的，密封性好。 2019-02-17 04:44:52 -
137****5032 房地产开发商，在买下一块地后，因为没有足够的资金建房或规避市场风险，往往将一块地分多次建房，第一次建一部分（称为一期），然后用售房资金进行二期开发（再建一部分称为二期），直到把这块地盖满为止。
有的地块小只有一期，而有的地块大会到四期、五期。
区别在于，修建的时间以及进度不同，有可能房屋样式也会有区别。 2019-02-17 04:44:48 -
131****3522 很多楼盘会把房子分为一期一期，按照开发和销售顺序，分一二三四……期。
一般来说，第一期的房子**便宜，新开楼盘需要试水市场，一般不敢定太高价，而且开发商也会追求第一期的好销量。
不过，第一期的房子便宜，但位置和景观相对差些。通常都是**好的“**”单位压轴卖 2019-02-17 04:44:43
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房地产开发商，在买下一块地后，因为没有足够的资金建房或规避市场风险，往往将一块地分多次建房，第一次建一部分（称为一期），然后用售房资金进行二期开发（再建一部分称为二期），直到把这块地盖满为止。有的地块小只有一期，而有的地块大会到四期、五期。 区别在于，修建的时间以及进度不同，有可能房屋样式也会有区别。
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一二期房子有差别没有吗？一般情况下，开发商后期开发出来的房子价格都会比一期的好如果一期的装修得不错，两边对比户型也没有什么差别的话，建议买一期，不用吸甲醛了
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买房的时候可以优先考虑二期，因为二期房有以下这几个优点：①如果房子是分期建造的，那么在建造二期房子的时候，往往能够弥补一期房子的不足，能够在一期房子的基础上进行一些改良。所以2期房子的户型要更好一些，同时小区的环境也要更好一些。②通常一期房主要是以回迁户为主，房子在建造好了之后，回迁户会快速的住进一期房当中。所以整体来看，一期房里面的住户素质是参差不齐的，但是二级房就不一样了。③正常情况下一期房的价格可能要稍微贵一些，而且在购买二期房的时候，部分开发商也会给出一些优惠的政策，所以购买2期房的整体性价比也要更高。当然了，其实无论是购买一期房还是二期房，都是没有绝对好坏这一说的，主要还是得根据小区的具体情况来决定，也不要盲目的去听别人的建议，还是要自己进行对比。
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开盘就是开始销售 房地产开发商，在买下一块地后，因为没有足够的资金建房或规避市场风险，往往将一块地分多次建房，第一次建一部分（称为一期），然后用售房资金进行二期开发（再建一部分称为二期），直到把这块地盖满为止。 有的地块小只有一期，而有的地块大会到四期、五期。整个工程工程量是很大的。所以就会分批次施工。完工。验收。销售。 每一批次又叫做期。 1期2期。就是第1批第2批。可能户型阿。价格阿。什么都是不一样的。所以分期。
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