一成**买房靠谱吗?麻烦大家给点意见？

• 146****2424 低**购房的注意事项？
  1、低**购房的注意需要向开发商确认，付清*后能否立即签订购房合同。如果能立即签购房合同，对那些暂时资金周转不过来的购房者，确实能减轻一定负担。但如果不能签购房合同，开发商只是为购房者预留房源，一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款，那么房产很可能被银行收回。
  2、有的低**楼盘存在开发商更改售卖价格的情况，即做高合同售价套取更多贷款来减轻购房者**压力，这种情况会增加购房者还贷压力及契税等费用，且是违规行为，购房者需谨慎对待。可能存在开发商资金链断裂风险，如果付清**款前能够签订购房合同，开发商垫付**款的行为实际加大了其本身资金的压力，这非常考验开发商的现金流，要防范开发商资金链断裂风险，选择有实力的开发商。
  3、低**购房的注意对于购房者来说，此种付款方式，同时负担着双重的贷款压力，购房者自己的资金一旦出现困难，到时候违约，存在双重风险： 如果不能及时还清**款，开发商有可能会采取违约惩罚机制，而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。
  4、一般这样的分期**行为，低**购房的注意购房者还会与开发商另行签订协议。购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容，一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。
  低**购房的注意事项？低**买房靠谱吗？
  低**买房靠谱吗？
  低**买房还是存在很大的风险的。特别是零**购房更不靠谱。房产**比例是**30%，现在**的情况可以分为：
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%。
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%。
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
  4、其他的情况**低**为30%。
  当我们跟随小编对低**购房的注意事项？低**买房靠谱吗的知识学习了解后，我们才发现原来真的可以低**买房，但是低**买房并不是所有的都靠谱，你要是选择这种买房的方式就要注意一些问题，千万不要因为贪图便宜掉进别人的圈套就不好了，希望小编的介绍可以帮助到大家。 2019-02-17 04:04:42
• 153****9542 一成**买房是真的吗
  首先要清楚，目前银行规定新房**必须三成，那些说可以**一成的楼盘，是由于开发商先期为你垫付了**。显而易见的是，低于三成的**，给购房者降低了购房门槛，一定程度上可以理解为是优惠，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。
  开发商前期垫付一部分**，会使得有一部分购房者短期内不用支出大量资金，不少**一成的楼盘，剩余两成可以两三年内还清，而且无息，这对购房者来说，可以将**一成以外的钱拿去做投资或其他用途。
  另一方面，开发商“垫**”也为部分购房者赢得筹集**款的时间，从部分首套房购房者来说也降低了购房门槛，也可以提前进入购房环节。
  但是，购房者不能简单将开发商“垫**”理解成为一件好事情，其实，开发商“垫**”也有一定的市场风险，也应该考虑开发商“垫**”之后是否有陷阱。
  
  一成**的风险
  1、千算万算，你也抵不过开发商算，比如我们不排除有些开发商让你交了一成**，就人间蒸发，我们每天看新闻，都明白什么样的开发商都有；
  2、对于购房者来讲，如果遇到“退房退款”相关问题，可能会以开发商垫付**为由不给退，所以，在考虑**支出低于三成之前，购房者要保留开发商提出的“垫**”相关广告及文件，并且仔细推敲文件中是否有陷阱，如果没有，那么要合理判断购房成本及投资风险。如果一旦出现问题，就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。
  3、开发商通过第三方渠道给你垫付**。购房者将**要还给第三方公司。一般第三方公司垫付**，费用就要增加不少，利率比较高，选择**分期后，开发商、第三方放贷公司都会对你购房带来风险，这时，不仅要看自己和开发商签的**分期合同有没有问题，还要审查放贷公司与开发商签的合同有什么问题。
  以上就是关于一成**买房是真的吗及一成**的风险的介绍了。一成**买房是存在的，但这并不是银行同意的，而是开放商为了吸引更多人购房的一个手段，是开发商提前垫付了**而已。这给**资金紧张的人们提供了很好的机会，但一成**还是存在风险的。小编还是要提醒大家购房要谨慎，不要只贪图一时的优惠条件，因小失大。 2019-02-17 04:04:33
• 157****0407 　　一、“零**”的真相
  
  　　所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。
  
  　　但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
  
  　　
  
  　　二、零**买房的门槛
  
  　　很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
  
  　　零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
  
  　　
  
  　　三、零**买房的风险
  
  　　零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
  
  　　
  
  　　通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零**房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零**买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的**款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。 2019-02-17 04:04:25