上海人都说11层到12层**不好的,污染比较严重,另外就是根据每个人的喜爱了,不喜欢高的话6-9楼就已经很不错了,喜欢高的话15-17楼比较好
全部3个回答 >18层的楼房哪几层比较好?如何选择**佳楼层?
146****6807 | 2019-02-16 14:34:43-
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145****3664 对于一个18层高的楼
1、17、18层因为是顶层,可能会有夏天热、冬天透寒、并且有漏水的危险。
2、从价格角度来说,16层肯定是整栋楼中价格**高的楼层。
3、16层是除去17、18层后,视野**开阔的楼层。小高层/高层**大的卖点就是视野开阔,光线好。
4、楼层高点适合年轻人居住。 因此,建议您选16层。
顶楼和1楼不好,1楼会比较潮湿。
顶楼:
一、缺点:
1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。
2、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。
3、如果有楼梯可以直接上楼顶,顶楼容易被小偷偷窥。
4、楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。
5、因为楼顶上就是天空,心理上时时会有莫名的不安,担心会有陨石降落,呵呵。
6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。 2019-02-16 14:35:10 -
158****3655 18层住宅,选第12到16层比较合适.一般,居中的楼层阴阳平衡,**适合居住。至于哪层**好,这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。 2019-02-16 14:35:02
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具体情况你要看小区区位图的啊,你的前后左右还有几栋楼,楼间距是多少,现房**好说了,你自己去观察,楼间距小的会影响采光和空气流通主要还是看采光和房型,顶楼**好排除掉关于高层住宅几层**好,一般认为居中的楼层**适合居住,也就是对应的11-25层了。其实高层几楼好是个没有准确答案的话题,**主要的要看个人**看重的是什么一楼优点:进出方便,适合家庭中有老人或者有行动不便的人居住;如果能够有私家花园那就更好了;房间如果临街或临路,可以改造成网点使用。 一楼缺点:采光差;易潮湿;排水管道易杜塞(常见问题,祸害也**大)
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楼层高度不论好坏,只论实用性。一层至三层的利与弊利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属**安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。四层至六层的利与弊利:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性**好。弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。七层、八层的利与弊利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是**不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。九层至十五层的利与弊利:从九层到十五层及以上楼层,是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。弊:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。同时九层至十一层是扬灰层,空气质量不好。十五层以上的利与弊利:视野好,空气**清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上**暖和。弊:在一些小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是**危险的楼层。
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看您个人需求和喜好了
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如何挑选楼层俗话说,萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子,选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。多层房型好 高层坚固多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量,单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。在销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是**先被抢掉。有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。低层的五个缺点我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面,俗称接地气的,原来大家住的四合院之类的房子其实是**适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光,邻居亲如一家,有来有往,出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦,住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。低层是老年人的首选,方便是**重要的因素。老年人出行困难,住低层方便走动,电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域,送一个花园,老人大多空闲在家,种种花,养养草也很惬意。另外,对老人来说,住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。但是低层也有非常大的缺陷:一,噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤,但是如果靠近马路边,噪音会很大。二,灰尘多。有从楼上掉下的灰层,有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层,楼上的住户会不时的丢东西下来,打扫卫生成了住户头痛的事情。三,卫生间的气味很难消除,而且一旦楼上有人家水管跑水,底层住户**倒霉,水漫金山是肯定的。四,采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响,许多楼盘楼距都不够开阔,不是前面挡着就是后面遮着,低层总是在高楼的“照顾”之下 。五,潮湿。上海地面潮气重,空气又潮湿还常常下雨,再加之采光又不好,低层的潮湿更难免。这点对于老人的身体不太好。 高层适合年轻人很多高层超过了15层,这些楼盘由于外观时尚,现代,非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层,那里视野开阔,抬眼望去一览无余,无拘无束;空气新鲜、安静,远离马路、嘈杂的人群,拥有良好的私密性,可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高,防震、水压等方面设计的难度加大,所以开发成本相对更高,自然价格就很高。即便如此,高层住宅也大受欢迎,现在顶层大多会送露台,有些人完全是喜欢大露台而买顶层的房子。专家建议,选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线,高压电线有相当大的辐射,对于女性健康有很多的负面影响,比如易衰老、不孕等。高层缺点:一,容易漏雨,如果顶层防水层做的不好,下雨天会出现漏雨现象。二,可能会被雷击。三,太高会缺氧,长期居住在那里会对身体有影响。四,电梯出现故障,无法正常生活。五,会担心地震。六,顶层冬天冷夏天热。看价格选楼层楼盘的各个楼层都具有其特定的优势,同时也面临一定问题,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题,楼层不同房子的价格也就不同,比如高层楼盘的8层以下,由高到低价格差是50-100元,8层以上每一层的价格差为200-300元不等,接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其它楼层高500-1000元。对于普通购房者要量力而行,不要因为一时的喜好而给自己的还款带来很大的压力。能够观景的楼层自然好,但想想要为此付出近10万元的代价,一定要三思而后行,其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层入住之后并无时间赏景,多付出的金钱就浪费了。专家建议:楼盘的品质**重要楼层高低好坏其实并不是绝对的,具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区,无论你住哪层,都不会有高质量的生活,噪音,灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区,就是在低层采光也会很好,灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好,雷击、漏雨现象就不会出现。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层,这才是正确的方法。
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