住房公积金一般需要连续按时足额缴纳六个月及以上时，职工才可以去申请公积金贷款买房。申请当月公积金的账户也要处于正常缴存状态，如果账户封存，就无法办理公积金贷款，职工名下不能有公积金贷款，如果贷款未还清，暂时也无法申请公积金贷款。只办过一次公积金贷款的职工要先把贷款还清才能再次申请办理公积金贷款。如果已经办过两次，无论贷款是否已还清，都无法再办理公积金贷款。另外客户还要满足当地购房条件，比如北京规定在京没有房且已连续5年在京正常缴纳社保或个税的非北京籍家庭可购买1套住房，个人要有良好的信用度，要按期偿还贷款本息，贷款才能顺利办下来。不同城市缴存公积金期限不同，部分城市只要6个月即可，而一部分城市则需要缴存一年以上的部分城市本地户口缴存1年，外地户口则需要缴存2年。
没有住房公积金怎么贷款买房?住房公积金交多久可以贷款买房?
153****8107 | 2019-01-29 11:15:19
已输入 0 字
已有3个回答
-
137****3084 一、没有住房公积金怎么贷款买房
1、没有住房公积金是可以办理住房按揭贷款的，只是利率高一点，利率6厘多;住房公积金贷款是适用于有住房公积金的人群办理的，利率一般4厘左右。
2、住房公积金是单位每月固定的在你的工资里扣一定比例的工资，一般5%左右，然后单位奉陪一定比例，即扣你的3--5倍，加起来全部交到当地的住房公积金中心，(扣的比例和奉陪的比例一般每个单位不同，根据各单位的情况而定)当你申请了购房或者装修，你就可以提交申请，支取使用这部分资金。
3、假设你每月工资1000元，单位每月扣你个人50元的住房公积金，你们单位如果按照3倍的比例奉陪，那么单位为你交150元，即你每月在住房公积金中心有200的住房公积金积蓄，一年就是2400元，五年后你装修房子，就可以领到12000元的住房公积金，作为装修使用了。
没有住房公积金怎么贷款买房？公积金可以自己交吗
二、公积金可以自己交吗
1、根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。
2、公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。
3、职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。 2019-01-29 11:16:05 -
151****0458 没有公积金不能使用公积金贷款买房，但是可以使用商业贷款买房。公积金贷款利率低，商业贷款利率高。下面是商业住房贷款的详细情况：
个人住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
基本规定
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度：**高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
4.贷款期限：**长为30年。
5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。 2019-01-29 11:15:50 -
155****1764 如果没有公积金，你可以申请按揭贷款的，也就是银行的商业贷款,但是还款利率要比公积金要高。 公积金贷款**是房价的30%,按揭贷款**是20%。 公积金1-5年的利率是3.33%,5-30年的利率是3.87%。 商业(按揭)贷款1-5年的利率是4.03%,5-30年的利率是4.16% ，自己根据实际情况选择贷多少年。 2019-01-29 11:15:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
通常情况下，住房公积金交一年以上就可以进行贷款购房。主要是因为办理住房公积金贷款的必要条件之一就是需要足额缴存住房，公积金满一年以上，而这里的足额正常缴存，也就指的是按照月份年月来进行缴存，如果需要补缴，那么补缴的时间不能超过三个月。住房公积金贷款流程分为以下4个步骤：①向住房公积金管理中心进行申请，并且如实的提供真实的资料。②住房公积金管理部门的工作人员对于资料进行审批，通过之后与中心签订相关的合同或是协议。③贷款手续办理完成之后，住房公积金管理中心会签发准予贷款的通知书，而银行接到该通知书之后就开始进行贷款的拨付。④在购买房屋时，根据公积金缴纳的情况去银行进行测算，这样就能知道每月的还款金额以及还款的时限。？
-
答
公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人申请公积金贷款职工的配偶，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），具有完全民事行为能力，可以共同参与贷款，配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人申请住房公积金贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则5、公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
全部3个回答 > -
答
连续购买住房公积金满半年，再符合下列基本条件，就可以办理住房公积金贷款。1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。
全部3个回答 > -
答
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。
全部3个回答 >
