你买新房一定要找分销商也就是所谓的中介，一手房与二手房的性质不同，一手房是开发商的线下服务单位，他们负责引导客户，帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点，让客户选择决定**终的购买方向！而中介的确是收费的，但是一手房的费用却是由开发商出的，而且价格一定会比自己去买只低不会高，因为中介单位作为房产市场的中枢单位，他有发言权，如果你骗了我的客户，给我的价格不合理，我有可能一个客户都不给你带，**终导致开发商的楼盘“死掉”！而且现在的中介公司服务都比较到位车接车送，为自己去买省去了不必要的麻烦！以下备注一手房的交易流程，希望能帮到您！中介现在这个名词确实引起人们的反感，这都是一些人不道德行为导致的结果，但是还是有好人的，比如我。希望体谅，谢谢！以下备注交易流程，希望可以帮到您！
全部3个回答 >买新房找中介还是去售楼处？到底哪个更好?
138****8583 | 2019-01-29 00:39:46
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154****7873 时间和精力上
开发商的楼盘一般是单个的，**多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。
而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
房屋售价的优惠
开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。
如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。
规避潜在的购房风险
我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。
但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。
代理可帮你与开发商谈判
要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。 2019-01-29 00:40:28 -
137****6945 个人还是比较建议找中介比较好，第一：中介代理的楼盘可以拿到一个**低的团购优惠点，而直接开发商，一般不会把点给放完。
第二：中介代理的楼盘如果是商贷的话，做利率打折中介驻场这里可以跟开发商争取。而自己去开发商有时候是不给你做的，或者并没有做到他们的**高利率打折。第三：如果自己查找楼盘，你的信息来源就相对少一点。而中介这边来说这是他们的一个基本业务知识。你只需要告诉他们你的需求就可以了。第四：我们在自己去找房源的时候，很多信息自己确认不了。而找中介的话，他们会给你一个合理的建议。已经一些信息确认。可以很大程度上规避一些风险。 2019-01-29 00:40:16 -
135****4362 当然是房地产中介哦，他们是做个行业的，也很专业。他们能分析出地方发展情况，让你放心去买到投资或住家的房子，他们也能帮你在售楼（开发商）处争取到低价格房，你也不用给佣金，何乐而不为呢？我们大多数人认为中介跟开发商是一伙的，其实不是的，所谓中介就是中间人，调解双方不协调的问题，促成成交。
当然开发商也不会给中介太大的好甫罚颠核郯姑奠太订咖处，你买一套房他们只能拿1000元左右，而他们交易一套二手房4000-5000，要不是开发商有车接送，他们会愿意用专业知识做这些吗？听说他们的专业知识至少要学一年，中介中间人是不好做的，受气受累多过于所挣到钱的几倍，我以前接触过一个月，忍受不了，没干了，所以才知道他们一点内情。 2019-01-29 00:40:08
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时间和精力上开发商的楼盘一般是单个的，**多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。房屋售价的优惠开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。规避潜在的购房风险我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。代理可帮你与开发商谈判要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。在整个过程中，房产中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促成交易，其一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。
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买房子可以不找房产中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。通过中介交易的好处：1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”
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一般买新房子的话可以去找中介公司，因为中介那边要更便宜一些，很多开发商会把自己的房子打包，让给一些第三方的中介公司来出售，并且会给出非常大的优惠。而中介公司为了能够吸引更多的人买房，往往会把自己的那一部分佣金分一些给客户，所以价格上面肯定是更加的实惠一些。如果要找中介公司买房的话，需要注意以下这些问题：①在买房的时候要注意一下产权的问题，在买房之前需要搞清楚这个房子的产权是多少年，通常70年产权的房子是最合适的。如果是买来自己居住不建议买那种40年产权或者是50年产权的房子，更加不建议买小产权的房子。②因为尽量选择规模比较大的中介公司，有一些中介公司其实是比较小的，而且也不是特别的靠谱，这种中介公司实力不强，所以并不会有特别多的优惠或者是特别大的折扣。
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买房子去售楼部或者是找中介都是可以的，不过各自有各自的优势：①售楼部的优势其实就是因为销售人员主要是销售这一楼盘，对于楼盘的信息掌握度会更高一些，同时也对于楼盘的理解度更加的专业，所以有任何问题都能得到及时的解答，购买房屋的时候会更加的踏实。②找中介的优势购买房屋时不仅仅是看一个楼盘，可能会对于多个楼盘进行对比，这时候如果找中介的话，中介了解的楼盘相对来说会比较多，可以匹配出多种楼盘来符合客户的需求，同时也会给予客户比较专业的建议，在一定程度上也帮助顾客节省了一部分的时间。即便如此，依然也存在着一定的劣势，比如直接去售楼部的劣势就包括销售人员自卖自夸，不会从客观的角度来分析，而找中介的劣势表现为对于楼盘的信息掌握并不及时，可能与实际情况有一定的区别。
