农村土地承包合同怎么写？

• 139****8492 土地承包合同范本
  
  
  依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。
  
  一、合同双方
  
  发包方（甲方）：____________________________
  
  承包方（乙方）：_________住所：_____________
  
  二、承包土地名称：甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。
  
  三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。
  
  四、承包土地用途：种植业生产经营。
  
  五、地租价格：按_________省_________农场当年度规定的价格执行。
  
  六、租金交付时间：当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。
  
  七、合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷_________元的标准，收取保证金；乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。
  
  八、双方的权利和义务
  
  （一）、甲方的权利和义务
  
  1．发包国家所有依法由本单位使用的土地；
  
  2．监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为；
  
  3．按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金；
  
  4．维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；
  
  5．依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务；
  
  6．尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
  
  （二）、乙方的权利和义务
  
  1．享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品；
  
  2．乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝；
  
  3．承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态；
  
  4．维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害；
  
  5．按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。
  
  九、土地承包经营权的流转
  
  1．乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有；
  
  2．土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案；
  
  3．土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
  
  4．土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。
  
  十、违约责任
  
  1．乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益；
  
  2．乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚；
  
  3．由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失；
  
  4．甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。
  
  十一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。
  
  十二、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份。
  
  甲方（发包方）：________________
  
  发包责任人（签字）：____________
  
  责任人身份证号码：______________
  
  签订日期：______________________
  
  签订地点：______________________
  
  乙方（承包方签字）：____________
  
  身份证号码：____________________
  
  签订日期：______________________
  
  签订地点：______________________ 2019-01-28 14:11:21
• 144****3534 　土地承包合同范本
  　　甲方名称：
  　　乙方名称：
  　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同[1]：合同内容
  　　一、土地承包经营权流转方式：甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。
  　　二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：xxxx
  　　三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x 日止。
  　　四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至)。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。
  　　五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方x元/亩，（或实物x公斤/亩），合计x元（或实物x公斤）。
  　　六、甲方的权利和义务：
  　　（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。
  　　（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
  　　七、乙方的权利和义务：
  　　（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。
  　　（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。
  　　八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：
  　　（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
  　　（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
  　　（三）一方违约，使合同无法履行的；
  　　（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
  　　（五）因不可抗力使合同无法履行的。
  　　九、违约责任：
  　　（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
  　　（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
  　　（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
  　　十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。
  　　十一、其他约定事项：
  　　（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。
  　　（二）合同甲、乙双方约定的其他事项 。
  　　（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
  　　
  　　甲方签字： 乙方签字：
  　　年 月 日 年 月 日 2019-01-28 14:11:18
• 134****1640 土地租让协议
  甲方：（出租方）
  乙方：（承租方）
  因乙方发展生产需要，经甲、乙双方自愿协商确定，乙方全户同意将本户位于****的田块租让给乙方经营使用，现将有关事项协议如下：
  一、该田块面积共计6亩，位于****，（接下来写清四至）。
  二、乙方承租该田块用于养虾及其他农业用途，承租期内不更改该田块用于其他功能用途，但乙方可以在该田块上搭建必要的临时性辅助设施。
  三、甲方自协议签订之日起**日内将该田块的经营使用权交于乙方，并保证交付的田块可以正常用于生产经营，在该期限内由甲方自行处理该田块上的一切作物及附着物，约定交付日后由乙方处分该田块上的作物及附着物。
  四、承租期内，甲方不得将该田块另租给第三方；乙方若需转租，应征得甲方同意。
  五、承租期内，若有发生非甲方原因使该田块物权变更的情况（如被征地等）导致乙方的经营活动中止，甲方应退还所剩期限的租金；若因甲方原因导致乙方经营活动中止，甲方除退还所剩期限租金外，还应对乙方的损失作相应赔偿。
  六、承租期内，乙方不得擅自改变土地的功能属性，若因乙方处置失当而造成该田块的农业用地属性被改变，则甲方有权要求乙方进行土地功能恢复或是进行赔偿。
  七、承租期暂定为二年，自甲方交付使用之日起计算，租金……（写清租金支付方式）。期满后若乙方仍有承租意愿则双方另行协商有关事宜，在同等条件下乙方有优先承租权。
  八、本协议一式三份，双方各执一份，见证人一份。
  九、本协议自订立之日起生效。
  甲方：（签章） 乙方：（签章）
  见证人：（签章）
  ****年**月**日
  *注：1、甲方的签章一定是要该户的所有成员签名，因为土地承包是以户为单位的，不写清楚的话恐怕会有麻烦。
  2、见证人**好是找当地的村委会或村经联社，由村长或社长签名，盖村委会或经联社公章。 2019-01-28 14:11:07