二手商铺交易税费一般是多少啊？

• 143****8001 一般二手房交易需要交纳的税费：
  
  一、 买房人应缴纳税费：
  
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  
  2、 印花税：房款的0.05%
  
  3、 交易费：3元/平方米
  
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  二、 卖房人应缴纳税费：
  
  1、 印花税：房款的0.05%
  
  2、 交易费：3元/平方米
  
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  
  4、 个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）
  不管是房屋买卖还是门面房买卖，都需要涉及到过户手续的办理，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。 2019-01-28 01:58:52
• 146****1059 税费=营业税+个税+契税+土地增值税+印花税
  
  2、所占百分比：
  
  营业税：满五年，为差额的5.55%；不满五年的，为房屋总价的5.55%。
  
  个税：房屋转让差额的20%。
  
  契税：房屋总价的4%。
  
  土地增值税：根据增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%~100%的按40%征收，增值100%~200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。
  
  印花税：0.1%+5元 2019-01-28 01:58:47
• 137****1731 计算:
  1、营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%
  2、土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)
  3、个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%。
  
  2019-01-28 01:58:42
• 133****8795 契税　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  
  新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
  
  印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
  
  购买　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  
  新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
  
  城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
  
  个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：
  
  5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
  
  部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。
  
  土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价） 2019-01-28 01:58:37