商铺出售房源信息一般都在那里发布呢？

• 136****5692 一、房屋买卖要缴纳哪些税费
  　　(一)买方交纳
  　　1、交易服务税：按成交价的0。5%征收
  　　2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
  　　3、书证费：10元、证;
  　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
  　　5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)
  　　(二)卖方交纳
  　　1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;
  　　2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%;
  　　3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
  　　(二)房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];2、印花税：房屋价值的千分之0。5(代征);3、交易服务费：房屋价值的1%;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、书证费：10元、证。
  　　(三)单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0。5%;2、契税：97年10月1日前按成交金额6%计征，97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费：10元每证;
  　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金额千分之0。5(代征)
  　　二、房屋买卖税费如何计算
  　　买方：
  　　1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
  　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  　　3、合同印花税：0.05%×总房价
  　　4、中介费：1%×总房价
  　　5、权证印花税：5元
  　　6、登记费：80元
  　　7、配图费：25元
  　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
  　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
  　　卖方：
  　　A、普通住宅
  　　1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
  　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  　　3、合同印花税：0.%×总房价
  　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
  　　5、中介费1%×房屋总价
  　　B、非普通住宅
  　　1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
  　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  　　3、合同印花税：0.05%×总房价
  　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
  　　5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
  　　6、中介费1%×房屋总价 2019-01-28 00:34:55
• 146****4444 业主要注意四大的问题
  　　1、客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。
  　　2、付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前**高可以贷5成，年限**高为10年；**后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。
  　　3、**款与尾款间隔时间，时间不宜过长；因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短**款和尾款的间隔时间。
  　　4、支付订金后的违约责任及违约罚则。支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。
  　　客户要注意的三大问题
  　　1、产权。购买的商铺产权一定要清晰，**好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
  　　2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
  　　3、配套。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
  　　综上所述，“链家地产”商业部认为，商铺买卖与民宅买卖虽然过程差不多，但是因为商铺的纯投资性质，对于单一的客户而言，信息渠道比较狭窄，专业的商铺代理机构则能为客户提供商铺地段、商业氛围、周边配套等方面的诸多支持。 2019-01-28 00:34:46
• 131****0364 您好，针对您的情况建议您清理缓存或更换浏览器后尝试重新操作，给您带来的不便请谅解。 2019-01-28 00:34:38
• 132****4248 可以上铺好多APP，也可以去门店登记，电话登记也行 2019-01-28 00:34:32
• 138****4427 不需要的，申请一个账号，就可以啦，如果你要置顶的话，可能就要收费了。 2019-01-28 00:34:27