小区物业费一般是按月计算的，但物业费的上交频次，并不是强制性的，业主与物业签订的服务协定中可以规定按照月、按照季度、甚至按照年来交。社区收取的大部分物业费用将按月计算。在许多情况下，该财产被委托给银行收集，所以先要了解上交费用的具体银行，进行开户操作，并向银行帐户添加一些钱，金额不限制。当银行扣钱时，**好提前将钱存入银行账户。当然，要收取的物业费金额需要由相关价格部门批准。有关部门会评估社区情况及物业公司的服务，以订定服务费。这些要求您积极了解相关的社区信息，或咨询相关的物业公司。一般而言，房屋的面积越大，要交的物业费越多。其实我觉得按月交是比较好的，当然双月交和按季度交的也很多，按年交的情况一般来说很少的。
商铺房租怎么交呢是按年还是按月？
153****2466 | 2019-01-28 00:23:16
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142****9231 商铺的租金一般都是半年一交，但是不是绝对的，具体的还要你自己去和房东商量，只要房东愿意，一个月一交也是可以的。 2019-01-28 00:24:06
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134****8648 这个是根据你自己的经济实力，还有就是看你们当地的交租金的规矩，有的喜欢压一付三，有的是一个月一个月的付，有的一次交一年或者是半年，你一次交的租金多，也可以让房租便宜些！ 2019-01-28 00:24:01
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132****8564 这个是根据你自己的经济实力，
还有就是看你们当地的交租金的规矩，
有的喜欢压一付三，有的是一个月一个月的付，
有的一次交一年或者是半年，你一次交的租金多，也可以让房租便宜些！ 2019-01-28 00:23:56 -
156****6561 商铺的租金年付或半年付居多。 2019-01-28 00:23:49
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144****4744 租店面，正常都是年付，一定注意要签合同，下一年也拥有优先使用权，免得房东直接把房子转租他人 2019-01-28 00:23:42
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计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。 2、土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法： 计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： （一）增值额未超过扣除项目金额50％ 土地增值税税额=增值额×30％ （二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ （三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％ （四）增值额超过扣除项目金额200％ 土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％ 公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。
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物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。 物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。 物业收费规定第一条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。 第二条 物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。 第三条 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。 第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。 第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。
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一次性还款法(年冲)--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。 逐月还款法(月冲)--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。
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房屋出租的房产税应按月缴纳。房屋出租应纳营业税：1400×5%＝70元/月 城建税：70×7%＝4.9元/月（如果房屋在城市） 70×5%＝3.5元/月（如果房屋在县城、建制镇、工矿区） 70×1%＝0.7元/月（如果房屋在城市、县城、建制镇、工矿区以外） 教育费附加：70×3%＝2.1元/月 房产税：1400×12%＝168元/月 个人所得税：1、假设你的房屋在城市应纳税所得额＝1400－800（元/月）元－（70+4.9+2.1+168）＝355元 2、应纳个人所得税＝355×20%＝71元/月你每月应纳的税费合计：70+4.9+2.1+168+71＝316（元）
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