店面出租协议样本谁有呢？

• 152****2255 甲方： （出租方）
  乙方： （承租方）
  甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：
  一、被租房屋为_____________________________门面房_____间。
  二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
  三、租金每年为________元（大写____________________________），乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
  四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
  五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
  六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
  1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
  2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
  七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
  八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
  九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
  十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。
  十一、甲方责任
  1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。
  2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
  3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
  十二、乙方责任
  1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
  2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
  3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。
  4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。
  十三、免责条件
  如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
  十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
  十五、本合同自签字之日起生效。
  十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。
  （备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的50%罚款，甲方有权立即收回出租门面。）
  甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
  手印： 手印：
  年 月 日 2019-01-27 23:05:10
• 151****4374 门面租赁合同出租方（下称甲方）：
  承租方（下称乙方）：
  根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
  一、租赁门面描述
  1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
  2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
  二、租赁房屋用途
  1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
  2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  三、租赁期限
  本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  四、租金及支付方式
  1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5％，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
  2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
  3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
  五、甲方的权利与义务
  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
  3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
  4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
  六、乙方的权利与义务
  1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
  5、按本协议第四条约定支付租金。6、甲方对出租房屋拥有归属权，乙方不得对房屋进行对外出租、转租或其它商业租售行为。
  七、续租
  租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
  八、合同的变更和解除
  1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； 甲方签名 乙方签名 日期 2019-01-27 23:05:03
• 154****2506 出租方(以下称甲方)：
  　　承租方(以下称乙方)：
  　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
  　　第一条 房屋坐落地址
  　　甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。
  　　第二条 租赁期限
  　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
  　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
  　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
  　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
  　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
  　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
  　　第三条 租金和租金交纳期限：
  　　1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。
  　　2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。
  　　3.（或）　为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：
  　　第一期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  　　第二期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  　　第三期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  　　第四期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  　　第五期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  　　第六期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  　　………
  　　（或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）
  　　4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
  　　第四条 租赁期间房屋修缮
  　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
  　　第五条 各项费用的缴纳
  　　1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
  　　2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
  　　4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
  　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
  　　第六条 出租方与承租方的变更：
  　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
  　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
  　　第七条 违约金和违约责任
  　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
  　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
  　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
  　　第八条 免责条件
  　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
  　　第九条 争议的解决方式
  　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
  　　第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
  　　第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
  　　本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
  　　出租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿
  　　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿
  　　联系电话： ＿＿＿＿＿＿ 联系电话： ＿＿＿＿＿＿
  　　联系地址： ＿＿＿＿＿＿ 联系地址： ＿＿＿＿＿＿
  　　身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 身份证号码： ＿＿＿＿＿＿
  　　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿ 月 ＿＿＿＿＿＿日 2019-01-27 23:04:56
• 135****7504 需看其身份证.房产证以及能证明其拥有该处房产的证明文件,如购买房产协议书/缴纳房款发票,以证明其是否属房权所有人,是否有资格与你签订租赁协议.
  附一租房协议样本,供参考.
  租房协议
  甲方(出租方): 乙方:(承租方)
  身份证号码: 身份证号码:
  联系电话: 联系电话:
  双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本协议,共同遵守。
  一、甲方将座落在 区 路 号 号楼 单元 户的房屋出租给承租方使用。承租方已对所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房。
  二、双方议定的上述房屋租金为 。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日 时止。租金一次性结算，由承租方在签定租房协议时交付给出租方。
  三、出租方保证上述房屋权属清楚并无债权债务纠纷。若由此发生的纠纷由出租方负责并赔偿承租方的损失。租赁期内出现承租方如须收回此房，必须提前壹个月通知承租方。
  四、承租方保证承租上述房屋仅作居住使用，因使用不当或其他人为原因使房屋或设备损坏的，承租方负责赔偿或给以修复。承租方将在租赁期届满时把房屋交还给出租方。如需继续承租上述房屋，就提前3天与出租方协商,双方另签订协议。承租方如果提前退房，扣除剩余租金的一半作为违约补偿。
  五、要爱惜使用房内设施及物品，如有损毁，请按下列约定赔偿价格:
  物品名称 规格型号 数量 折价 物品名称 规格型号 数量 折价
  电视
  冰箱
  空调
  洗衣机
  油烟机
  热水器
  饮水机
  沙发
  茶几
  六、承租方在租赁期间，水、电、煤制(天然)气按实际使用量自付。 卫生费、治安费、有线电视收视费、物业管理费等费用包含在房租里。水2.0元/吨，电0.6元/度，煤制(天然)气1.2元/m3，水表数: 吨 电表数: 度 煤制气: m3 其他:
  押金，在扣除水、电、煤制(液化)气费用后退回。
  七、承租方要注意用电、用气、用水安全，防火防盗。使用电热水器时一定要拔掉插头。离开房间时，要注意关闭电器开关、煤气灶，锁闭房门。贵重物品请随身携带，或者交由出租方代为保管。
  八、承租方不得利用租赁房屋从事违法、犯罪活动，不得影响邻里生活、休息。
  九、违约责任 任何一方未能履行本协议规定，另一方有权解除本协议，所造成的损失有责任一方承担。
  十、本协议未尽事宜，双方可另行协定，补充协议与本协议具有同等效力。
  十一、本协议一式 份，双方各执 份。
  出租方(签章): 承租方(签章):
  现住址: 现住址:
  年 月 日 2019-01-27 23:04:47