目前，我们通常所说的房屋产权从拿地开始计算，大致分为：1.）住宅用地，产权年限是70年；2.）综合用地，产权年限是50年；3.）商业用地，产权年限是40年。我国是土地国有，买房子实际是国家土地使用权的出让，所以我国房屋有产权年限。《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。 根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当**迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
全部3个回答 >我想要问下房子可以按揭多少年？
153****9790 | 2019-01-27 20:23:37
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134****8372 **长期限为30年
买房贷款**多贷多少年，根据以下情况界定：
1、个人住房贷款**长期限为30年;
2、个人商业用房贷款**长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁，60-贷款人年龄为男士**长贷款年限;
4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人年龄为女士**长贷款年限。
贷款期长短的选择，主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。
假如选择一个期限较长的抵押贷款，每月还款额相对就少，因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资，而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款，以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息月多。 2019-01-27 20:24:26 -
139****5015 商业贷款一手房**长30年,二手次新房30年,二手老房子要看房龄几几年、老房子房龄加贷款人的年龄男不超过65岁,女60岁(例子:房龄15年,您本人30岁、男的贷20年、女的15年)时间越长段和利息有关系,具体的要看怎么选择还款方式了。 2019-01-27 20:24:15
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144****3067 房龄+贷款年限不超30年，年龄+贷款年限不超60岁。 2019-01-27 20:24:10
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贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；您的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。房屋评估价值的7才成左右。
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一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
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不可以，详细原因：首先本人在当地银行没有银行流水，是在当地办不了银行贷款的；银行流水可以是任何银行的，不过没有工作，银行查不了本人的还款能力；本人可以和银行申请一下，如果通过了，就可以了，如果通不过，就不能；当地的银行不能查到本人的银行流水，不确定本人的还款能力是否良好；银行贷款只要看个人的征信、负债、银行流水、工作证明和还款能力；只要以上几点达标了，才可以贷，反之不能。总结：异地的银行流失可以尝试到银行申请一下，不过申请通过的概率不是很大，银行查不了个人在当地的银行信息，就不能贷款。
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在房屋按揭贷款过程中，贷款的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭贷款**长年限是多长？”这个问题。房屋贷款的年限分以下两种情况：1.新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷**长能贷款30年。2.二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款**快只需7个工作日,让您入住新房早一步。
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