租赁店面都需要哪些步骤啊？

• 136****6207 据开店的类型到当地工商等部门就可以办理相关证件或手续；必须先办理好营业执照等证件及相关手续然后开业，如果不办理手续或手续不齐全，相关部门将会对该店铺作查封、暂停营业或者补办手续等的处罚。
  开店审批手续:
  一些审批手续**好提前申请、咨询，这样才不会在开店的时候走冤枉路、花冤枉钱。
  申请开餐馆需要前置审批，即在工商部门拿到营业执照前，必须先得到卫生许可证和环保部门的排污许可证。
  具体步骤如下：
  以个体工商户开一家小餐馆为例，具体程序是这样的：先拿身份证原件及复印件到当地工商所登记名称，记住这只是登记一个名称，还没到申领工商营业执照的时候。因为在领取工商执照之前，必须先到辖区内的环保部门和卫生监督所申领排污许可证和卫生许可证。
  （1）排污许可证的申领：先到辖区环保局办证处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。
  领取排污许可证的两个必须条件是：楼上不能有居民住宅；污水要能纳入市政污水管道。上门检查的工作人员会根据营业面积的大小来决定装何种抽油烟机。自己买了家用的抽油烟机或者环保没有认可过的抽油烟机都不行。
  办证处的工作人员提醒：在决定租下一个店面或是装修之前，**好向环保部门咨询一下。比如：有的店主在开店装修时，排烟口或厨房的窗口正好对准了后面的住户，即使管理部门一时不知，后面的居民还是会去投诉，**后往往得再花钱调整。
  （2）卫生许可证的申领：找到辖区内的卫生监督所申请受理，接着要让餐馆从业人员进行健康检查、接受食品卫生知识培训。在检查和培训合格的前提下，主要看以下几方面：一是卫生设施是否完备，主要指消毒、清洗设施；二是加工场所和营业场所面积比例是否达到。不同地段的餐馆，比例要求会不一样，事先咨询还是必要的。
  （3）工商营业执照：拿到这两个证后，就可以凭这两个证及相应的房屋租赁证明、身份证，去工商所申请领取工商营业执照了。
  （4）按照规定，在开业之前，还需要向消防部门进行消防申批，申领消防安全许可证，这需要在装修的时候就向所在辖区申请。
  （5）税务登记：自领取营业执照之日起30日内，要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件，还有经营者的身份证。个体工商户开的小餐馆，要交5％的营业税。另外需交城建税、教育附加税，税额是营业税的11％，还有一部分其他的税额，所占份额非常小。 2019-01-27 19:07:03
• 155****2211 店铺租赁只需要跟户主签订租赁合同。
  店铺租赁之后需要开店，需要以下内容
  一、办理个体工户应当办理的证件：
  1、个体工商户营业执照（正、副）本
  2、组织机构代码证（正、副）本
  3、个体工商户（公、财、私）章
  4、国税登记证（正、副）本
  5、地税登记证（正、副）本
  7、设立基本户（可供选择）
  二、办理流程：
  1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；
  办理资料：
  （1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
  （2）个体工商户名称预先登记申请书；
  （3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
  办理时限：1个工作日
  办理费用：30元
  办理地点：当地工商局
  2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：
  办理资料：
  （1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；
  （2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
  （3）经营场地证明；
  （4）家庭经营的家庭人员的关系证明；
  （5）名称预先核准通知书；
  （6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
  办理时限：5个工作日
  办理费用：23元
  办理地点：当地工商局
  办理依据：
  《城乡个体工商户管理暂行条例》
  《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》
  3、办理组织机构代码证：
  办理资料：
  （1）个体工商户营业执照复印件
  （2）个体工商户户主自分证复印件
  办理时限：3个工作日
  办理费用：108元
  办理地点：当地技术质量监督局
  4、刻章：
  办理资料：
  （1）个体工商户营业执照复印件
  （2）个体工商户户主自分证复印件
  办理时限：2个工作日
  办理费用：参考300元
  办理地点：当地公安局批准的印章公司
  5、办理国税登记证：
  办理资料：
  （1）个体工商户营业执照复印件
  （2）个体工商户户主自分证复印件
  （3）经营场地证明
  （4）组织机构代码证复印件
  （5）章
  办理时限：3个工作日
  办理费用：50元（各别地区不收费）
  办理地点：当地国税局
  6、办理地税登记证：
  办理资料：
  （1）个体工商户营业执照复印件
  （2）个体工商户户主自分证复印件
  （3）经营场地证明
  （4）组织机构代码证复印件
  （5）章
  办理时限：3个工作日
  办理费用：50元（各别地区不收费）
  办理地点：当地地税局
  7、设立基本户（主要用于和公司转帐用）
  办理资料：
  （1）个体工商户营业执照复印件
  （2）个体工商户户主自分证复印件
  （3）组织机构代码证复印件
  （4）国税、地税登记证复印件
  （5）章
  办理时限：5个工作日
  办理地点：方便自己的就近银行
  办理费用：一般都不收费
  三、个体户税收
  个体户一般是税务机关根据其所在位置\规模\员工人数\销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税，个体工商户为定额税由税务专管员根据以上情况核定。 2019-01-27 19:06:56
• 142****5581 开店是不需要办理仍何证件，如果以后有人来查，就说刚租来的还没来得及办。
  租商租**重要的就是租赁合同：
  对方是转租的话，要先看她和房东签的合同，里面写的是多少年，是否可以转租。
  如果只是短时间转给你，你又想租时间长，就要约房东出来谈，跟房东谈的时候一定要问清楚多少年签一次约，时间越长越好，因为短的话，房东有可能会在快要到期的时候涨你价，如果是遇到不良房东，涨你很多。你到时间就要被逼上绝路。
  以后可以转让或者转租吗？如果可以转让是否可以收转让金，如房东同意，那么你还要在合同上写上以后你转让给别人，别人也一定可以转让或者转租。
  不然以后就没人接手。。。
  这是我自己的前车之鉴。所有的要求一定要写上合同。口头的不行~~
  开店的费用你自己把握，开简单的就便宜，复杂高档的就贵。 2019-01-27 19:06:45