厂房租赁合同协议书怎么写呢？

• 142****2345 厂房租赁合同
  
  合同当事人：
  出租方（以下称甲方）：
  
  承租方（以下称乙方）：
  
  现乙方已对本合同项下所述的厂房作现场实地视察，经甲乙双方充分协商，达成如下协议，以共同遵守：
  第一条 物业位置、用途、交付使用标准
  1、甲方将座落在 的厂房（房地产权证号： ，以下简称：该厂房），建筑面积 ㎡，出租给乙方使用。租赁的范围仅限于上述厂房，除厂房外的其他空地乙方可以合理使用，但需遵守有关人员进出、环境卫生等管理制度。
  2、该厂房的用途为 ，如乙方需转变该厂房的用途，须经甲方书面同意，因转变用途所需办理的全部手续由乙方按国家有关规定申报，并承担全部费用。
  第二条 租赁期限
  1、租赁期限：租赁年限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。
  2、租赁期满：如乙方续租或不续租的，须在合同期满前三个月书面通知甲方，
  第三条 租金
  1、首年该厂房租金为人民币 每平方米（￥ 元/㎡），即该厂房每月租金合计为人民币 ，（小写：￥ 元）；
  第 年开始每月租金在上一租赁年度的基础上每年递增百分之 捌 ：
  即 年 月 日开始该厂房每月租金为人民币 元整，（小写￥ 元）；
  第 年， 年 月 日开始该厂房每月租金为人民币 元整，（小写￥ 元）。
  2、上述费用均不含税，如乙方要求开具发票，甲方须予以配合，税金由乙方负担。
  3、甲方必须在 年 月 日前将该厂房交付给乙方使用，租金开始缴交日期自 年 月 日起。乙方必须在每月 日前缴交当月租金给甲方。
  第四条 履约保证金
  乙方于合同签订之日支付首月租金人民币 元整（小写：￥ 元）、保证金人民币 元整，（小写：￥ 元）给甲方，该保证金在租赁期届满且乙方付清水电费、税费、工人工资、租金及相关费用后的7天内由甲方不计利息原额返还给乙方。
  第五条 其他费用
  1、甲方负责提供 千瓦电源，其余用电设备的安装及费用由乙方负责，乙方自行购买及安装甲方指定型号参数的水、电表、限流空气开关。乙方必须根据上述甲方提供的用电负荷之内进行安全用电，若因乙方安装及使用过程或超出负荷造成的安全责任、经济责任及相关法律责任一概由乙方负责。
  2、甲方负责提供自来水源，其余用水的安装及费用由乙方负责，如乙方需增加水、电负荷，则由乙方为主导，甲方义务协助到有关部门协调，一切报装增容、安装等费用由乙方负责。
  3、租赁期间乙方安装独立电表和水表，发生的水、电费用甲方按照地方有关部门的收费标准按实代为向乙方收取，公共用水、电则按实分摊收费，缴交日期与租金同时向甲方支付。乙方逾期缴交水、电费或其他租赁费用的，甲方有权对乙方租用之厂房作停水停电处理，造成损失、损害的，由乙方负责。
  4、乙方生产产生的工业垃圾、生活垃圾由乙方负责清运，清运费用和装运车辆由乙方自理。
  第六条 出租方与承租方的变更
  1、租赁期间，甲方有权随时向任何第三方转让该厂房，但乙方享有优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
  2、乙方在租赁期内不得私自转租、分租给第三者。如有违反，甲方有权单方面解除本合同，收回该厂房，且由乙方承担违约责任及经济损失。
  第七条 维修、养护
  乙方在租赁期间，保证妥善使用该厂房。乙方不得擅自改变该建筑的结构。如乙方在使用该厂房过程中，对其主体结构造成影响的，乙方必须负责修缮或恢复原状，如乙方怠于处理的，甲方可单方面采取补救措施，因此产生的费用由乙方负责。不能恢复原状的，乙方必须按照实际向甲方作出相应的赔偿；如因乙方原因造成该厂房损坏或对其他任意第三者造成伤害的，一切经济责任及法律责任由乙方负责。
  第八条 装修改造
  1、租赁期内乙方如需改建、增建，须向甲方提交方案，以供甲方审核，经得甲方书面同意才能动工，否则甲方有权追讨乙方一切责任。租赁期满，甲方有权要求乙方按出租物原貌恢复原状。
  2、由于乙方擅自改建、增建项目的，给甲方或其他任意第三者造成损害的，一概责任由乙方负责。
  3、如涉及对消防设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施改造。因违反规定造成损失，需由乙方负责赔偿。
  4、乙方提交的方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。
  5、租赁期满后乙方不再承租时，由乙方投入的可分割并可移动的属于乙方所有的装修物及有关设施，由乙方带走；不可分割、移动的装修物（包括但不限于电线、电缆、水管等）及有关设施（包括但不限于电梯等），无偿归甲方所有。
  6、租赁期未满，由于乙方的原因提前退租，属于乙方所有的不可分割、移动的装修物及有关设施，归甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租，由甲乙双方共同指定有资格的评估单位，对不可分割、移动的装修物及有关设施进行评估，甲方给予赔偿。
  第九条 厂房返还
  合同期满终止或提前解除，乙方须按甲方要求 天内迁出并将物品全部搬走，乙方无合理理由逾期不搬迁的，每逾期一天应按日租金三倍的标准支付场地占用费，同时甲方有权将物业内的物品搬出，并不承担保管义务， 一切损失由乙方自行承担。除能用螺丝刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，所有入墙入地的固定装修属甲方所有，乙方如有损坏应维修及赔偿。
  第十条 双方权利义务
  1、甲方应按合同规定的时间，将出租厂房交付乙方使用。
  2、租赁期内，乙方必须按时支付每月租金及相关费用给甲方。
  3、租赁期内，乙方应向有关部门办理工商、国、地税等相关证照，并承担相关费用。如乙方未能按时办理或不办理上述相关证照造成的一切后果及损失由乙方自行承担。甲方有义务协助乙方办理相关手续。
  4、租赁期间，乙方应保证按时足额发放工人工资，如因拖欠工人工资致使任何纠纷发生，相关责任由乙方自行承担，并赔偿由此给甲方造成的损失。
  5、在租赁期内，乙方须取得关于安全生产、消防、环保等方面的合格证或资格证，相关费用由乙方承担，并确保在租赁期间，其有关生产活动必须符合国家及行业标准，按有关规定安全生产。如有高度危险性机器设备进厂或参与生产，必须书面知会甲方并由乙方为主导上报有关管理部门核查并批准方可进入该厂房投入生产，并做好高度危险作业的危险防范措施。乙方对该厂房的使用必须符合被核准经营的项目的安全标准，达到有关消防安全规定。在租赁期内，因乙方的原因造成任何安全生产责任或消防责任、环保责任的，一切经济及法律责任由乙方自行承担，给甲方或任意第三者造成损害的，由乙方承担一切经济及法律责任。
  6、乙方租赁期间发生的债权、债务概与甲方无关，由乙方负责自行承担。
  7、租赁期间，乙方因自身原因使用甲方电梯（包括客梯及货梯）造成的损坏及安全责任事故，由乙方承担一切经济及法律责任。
  第十一条 合同的变更、解除和违约责任
  1、双方如需变更合同内容，须另行订立书面补充协议，经双方签字盖章后生效。
  2、租赁期内，发生下列情形之一的，允许解除合同：
  （1）发生不可抗力，本合同无法继续履行；
  （2）国家政策或政府部门规划要求改变厂房使用功能，或政府征用、征收、拆迁等原因，致使本合同不能继续履行的；
  （3）甲、乙双方协商一致的。
  发生上述情形的，双方互不承担损害赔偿责任，双方结清款项，甲方则在合同解除后7天内无息退回乙方履约保证金。
  3、甲方中途无故解除合同的，除应返还乙方尚未使用租赁该厂房期间的租金外，还应将履约保证金双倍退还，并赔偿乙方的一切损失。
  4、乙方中途无故单方面解除合同的，甲方不予退还履约保证金及已交租金。
  5、在租赁期内，乙方出现下列情况之一的，甲方有权单方面解除合同，不予退还乙方已交租金、履约保证金：
  （1）合同期内，乙方违反国家法律、法令和当地政府有关规定从事非法经营，或随意改动经营设施和经营范围，经甲方警告仍不予纠正的；
  （2）乙方擅自转租、分租或变相转让经营该物业书面，或将该物业作设定任何担保、抵押的；
  （3）乙方逾期缴纳租金超过 日，或累计三次逾期交纳租金的，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方每逾期一天应按拖欠总金额的 ‰计付违约金；
  （4）乙方不承担应由其承担的维修责任或支付维修费用，致使物业或设施严重损坏的；
  （5）乙方未经甲方书面同意擅自对该物业进行装修的；
  （6）本合同约定和法律、法规规定的其它情形。
  乙方出现上述情况的，本合同在甲方书面解除通知送达乙方之日起解除，乙方除应承担上述违约责任外，并承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。
  6、本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费以及合理的调查费、律师费等相关费用。
  第十二条 其他约定：
  1、在租赁期内，如遇国家或集体征用该地段时，如有征收补偿的，一切补偿及赔偿按法律规定处理。乙方的一切损失，甲方不负补偿之责，但乙方所交之保证金无息退还给乙方。
  2、甲乙双方确认相互送达与本合同有关之一切文件的地址均以本合同所载明的地址为准，从一方寄发信件之日（以邮戳为准）10日内，视为已收妥相关文件，任一方地址发生变更均需书面通知另一方，否则由此造成的一切后果均由怠于通知方承担。
  第十三条 争议解决
  本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与合同具同等法律效力。如发生争议，双方协商解决，如协商不成向 人民法院提起诉讼。
  第十四条 本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具同等法律效力。未经协商一致，任何一方不得擅自更改。
  第十五条 本合同经甲、乙双方签字盖章之日起生效。
  
  甲 方 乙 方：
  
  年 月 日 年 月 日 2019-01-27 18:34:43
• 148****6838 厂房租赁合同范本：
  
  出租方（以下称甲方）：___________工厂
  
  承租方（以下称乙方）：___________公司
  
  根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
  
  一、 出租厂房情况
  
  甲方租赁给乙方的厂房座落在___________ ，租赁建筑面积为______ 平方米。厂房类型为____ ， 结构________________。
  
  二、 厂房起付日期和租赁期限
  
  1、厂房装修日期_____ 个月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。装修期间免收租费。
  
  2、厂房租赁自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租赁期______年。
  
  3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
  
  三、 租金及保证金支付方式
  
  1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____ 元。月租金为人民币_____元，年租金为___元。
  
  2、第一年年租金不变，第二年起递增率为___%—___%。
  
  3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。
  
  四、 其他费用
  
  1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在____天内付款。
  
  2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_____元。
  
  五、厂房使用要求和维修责任
  
  1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
  
  2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
  
  3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
  
  4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
  
  六、厂房转租和归还
  
  1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
  
  2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
  
  七、租赁期间其他有关约定
  
  1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
  
  2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
  
  3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
  
  4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
  
  5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
  
  6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
  
  7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
  
  八、其他条款
  
  1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
  
  2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
  
  3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
  
  4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
  
  5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费______ 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
  
  九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
  
  十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
  
  出租方：_________________ 承租方：________________
  
  授权代表人：_____________ 授权代表人：________________
  
  开户银行：_______________ 开户银行：________________
  
  帐号：____________________ 帐号：_________________
  
  电话：____________________ 电话：_________________
  
  签约地点：_______________
  
  签约日期：_____年___月____日
  2019-01-27 18:34:34
• 148****0916 给你一份厂房设备租赁合同范文吧。
  厂房设备租赁合同：
  甲方（出租方）：——————
  乙方（承租方）：——————
  经甲、乙双方协商同意，达成如下协议，共同遵守。
  一、甲方根据乙方上级批准的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，向 ———— 购进以下设备租给乙方使用。
  1、2、3、4、二、甲方根据与生产厂（商）签订的设备订货合同规定，于————年———— 季交货。由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。
  三、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同中予以说明。
  四、设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。
  五、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押,未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。
  六、设备租赁期限为 ————年，租赁从供货厂向甲方托收货款时算起，租金总额为人民币 ————元（包括手续费—— %），分 ——期交付，每期租赁金——元，由甲方地每期期末按期向乙方托收，如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。
  七、本协议一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予退还一部分利息的优惠。
  八、本协议期满，甲方同意按人民币—— 元的优惠价格将设备所有权转让给乙方。
  九、乙方上级单位 ————同意作为乙方的经济担保人，保证乙方切实履行本协议各条款规定，如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失。
  十、本协议经双方和乙方担保人盖章后生效。本协议正本两面三份，甲、乙各执一份，副本 ———— 份，乙方担保人和乙方开户银行各执一份。甲 方： 乙 方： 2019-01-27 18:34:23
• 158****2463 给你一个样本参考一下：房屋租赁合同
  　　（示范文本）
  
  　　合同编号：——————
  
  　　出租人：—————— 签订地点：——————
  
  　　承租人：—————— 签订时间：——年——月——日
  
  　　第一条 租赁房屋坐落在————、间数————、建筑面积————、房屋质量————。
  
  　　第二条 租赁期限从————年————月————日志————年————月————日。
  　　（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的部分无效）
  
  　　第三条 租金（大写）：——————
  
  　　第四条 租金的支付期限与方式：————————————————————
  
  　　第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
  
  　　第六条 租赁房屋的用途————————————
  
  　　第七条 租赁房屋的维修：————————
  
  　　出租人维修的范围、时间及费用负担：————————————
  
  　　承祖认为修的范围及费用负担：——————————————————————
  
  　　第八条 出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：————————————
  
  　　租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：————————————
  
  　　第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。
  
  　　第十条 定金（大写）————————元。承租人在————前交给出租人。
  
  　　第十一条 合同解除的条件
  
  　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
  
  　　1、承租人不交付或者不按约定交付租金达————个月以上；
  
  　　2、承租人所欠各项费用达（大写）——元以上；
  
  　　3、未经出租人同意及有关部门批准，成族人擅自改变出租房屋用途的；
  
  　　4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任制使房屋或设备严重损坏的；
  
  　　5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
  
  　　6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
  
  　　7、承租人在出租房屋进行违法活动的。
  
  　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
  
  　　1、出租人迟延交付出租房屋————个月以上；
  
  　　2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
  
  　　3、——————————————————
  
  　　第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：——————
  
  　　第十三条 违约责任：——————————————
  
  　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
  
  　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
  
  　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应付损害赔偿责任。
  
  　　第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列地————种方式解决：
  
  　　（一）提交——————仲裁委员会仲裁；
  
  　　（二）依法想人民法院起诉。
  
  　　第十五条 其他约定事项：——————————
  
  　　--------------------------------------------------------------------------------
  　　出租人（章）：
  　　住所：
  
  　　法定代表人：
  
  　　（签名）：
  
  　　居民身份证号码：
  
  　　委托代理人
  
  　　（签名）：
  
  　　电话：
  
  　　开户银行：
  
  　　账号：
  
  　　邮政编码：
  　　承租人（章）：
  　　住所：
  
  　　法定代表人
  
  　　（签名）：
  
  　　居民身份证号码：
  
  　　委托代理人：
  
  　　（签名）：
  
  　　电话：
  
  　　开户银行：
  
  　　账号：
  
  　　邮政编码：
  　　鉴（公）证意见：
  
  　　鉴（公）证机关（章）
  
  　　经办人：
  
  　　年 月 日
  2019-01-27 18:34:17