商铺租赁合同违约责任要如何划分呢？

• 141****8533 若要减少你的损失，你应该尽早书面通知业主解除合同（如果商铺已经交付给你，你还应当一并通知对方收房。房屋收回后，你即可以不再支付租金，否则，你还要承担租金）。至于解除理由，你可以将”无法办理营业执照、合同目的不能实现“作为解除理由。如果该理由成立，你不但可以免除提前解约的违约责任，还可以追究业主的责任。 2019-01-27 18:27:18
• 136****5816 按照合同承担违约责任。
  《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
  第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭
  失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失
  ，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2019-01-27 18:27:13
• 143****5821 商铺租赁合同甲方违约的，乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：
  1、可以要求退回乙方的房租；
  2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任；
  3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于甲方支付的违约金的，则可以要求甲方赔偿损失。
  4、如果双方协商不成的，乙方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。 2019-01-27 18:27:08