有谁晓得私人房子可以买卖吗?个人之间房屋买卖是否有效?

• 145****8565 房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;
  如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金. 2019-01-27 18:19:15
• 144****8009 私人签订的房屋转让协议具有法律效力。
  房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
  转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。。 2019-01-27 18:18:57
• 157****1933
  在这个前提下，如果你只买一层，应该是没法给你办理过户和产权证的。
  因为没有产权证，根据物权法的规定，你是没有产权的。
  如果到时她把楼房整体卖出，并给别人办理了过户手续，那么你不能主张该层楼房归自己所有。
  但是，你可以根据买卖楼房的合同，向你老公的表姐主张退还房款，并要求一定的赔偿。
  如果你公证了那份合同，也只能证明你们之间存在这种合同关系，是不能证明你对那层楼的房屋产权的。 2019-01-27 18:18:54