房屋托管中心只要去正规的地方，还算安全的，只要走正规渠道，就不用太过担心，或者找认识的人。诠释一下房屋托管；房屋托管是近几年兴起的一个新兴行业，这个行业是由房东将房子全程委托托管公司全程代管带租的一个租房管理模式，一个正规经营的房屋托管公司确实能为业主省去很多麻烦事，当然也有一些经营不善的托管为这个行业和一些租户、业主带来了很多伤害，其中影响**深的就是“托管公司收了租户一年房租，只给业主一个季度房租，让后托管公司跑了，租户和业主为房租纠纷，对于业主来说本来交给托管是省事**后确更麻烦了。当时造成了很多业主对托管行业谈之色变。作为在这个行业做了近3年的时间，我对这个行业也进行了一些了解。包括上面那个问题我也详细了解过，其实这并不是骗局，据我了解当时一个托管公司因经营不善导致资金断链无力支付房租，携款逃跑，所以造成一些年付租户和房东产生纠纷。还有一些小公司因急于求成，降低招租时间。造成公司不能正常运转而倒闭。正常托管公司都不会以这种方式去骗钱，不说以公司的名义接房难度加大不说，一套房子有年付的还是少数，而却年付觉得是以价格降低才能产生，那中间的差额相差不是很大，那就需要足够数额的房子来产生量，那么问题来了房子租房占一部分运气成分，不可能全部都收到年付和同时出租出去，所以托管公司会以这种行骗的可能真的很低。真正以个人行骗的比例绝对远远大于托管行业，毕竟正规的托管公司有个正规的经营场所，也会有正规的营业执照都是为托管行业增加信任度。
全部3个回答 >大伙觉得公积金提取可靠吗？
147****3546 | 2019-01-27 12:11:12
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132****8380 一般光明正大管你要手续费的还是可信的，不嫌麻烦可以弄个装修理由，然后把公积金取出来就可以了。
补充:直接通过代理办的手续 公积金个人就从公积金管理处取出来 而不是那么繁琐什么通过单位打到你帐号里 所以你遇到的这个家伙是不可信的 小心上当。代取的风险有哪些？一般来说，公积金套现主要存在几个方面的风险：
一、中介机构提取完公积金后，有可能会携款潜逃，竹篮打水一场空。
二、违法套取公积金被发现后可能会影响以后的公积金贷款。而对于单位或者个人违法套取公积金而伪造、变造、买卖公文、证件、印章，还涉嫌刑事犯罪，情节严重的，**高可处3年以上10年以下有期徒刑。
三、就是对于个人违规提取行为，一旦被发现，公积金管理中心可以依法追缴，而之前交给中介机构的“中介费”也将会打水漂。上文提到的陈先生，不仅损失了中介费，也受到了3年内限制提取公积金的处理。
所以，找人代取公积金，很有可能得不偿失。哪些情况可以提取公积金？公积金作为居民买房福利，的确不是你想提取就能提取的，有严格的条件限制。 2019-01-27 12:12:03 -
146****3875 住房公积金提取中介钻空子
住房公积金提取政策放宽，中介钻了空子。根据国务院规定，住房公积金的产权性质是“个人缴存，单位资助，所有权归个人”，它用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。然而，这些支出条件，让很多买不起房的人无法动用本应属于自己的这笔钱，使得大量资金沉淀，并伴随着通胀而贬值，造成了巨大的损失。因此，近年来国家逐渐放宽了住房公积金的提取政策。
2002年修订的《住房公积金管理条例》规定，有如下六种情形之一才可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。
在《住房公积金管理条例》的基础上，各地又自行规定了公积金制度实施办法，对该条例进行了细化，同时也增加了更多提取的条款。按照北京市公积金管理中心的规定，租房者提交购房合同和租房完税发票就能提取公积金。虽然北京有“房租支出超出家庭工资收入5%”这样的限制条件，但不需要租房者提供收入证明，因为在北京房租高涨的情况下，5%是一个极易达到的数额，同时北京也没有规定租房提取公积金的限额。
中介之所以能顺利为不符合条件者办理提取公积金的业务，就是钻了公积金提取条件的空子，即租房也可以提取公积金。对于大多数人来说，沉睡在银行的那笔公积金并不是一个小数目，既然有中介能够“协助”提取，即使是一些不符合提取条件的人也动起了提取住房公积金的想法。
住房公积金提取中介伪造材料
提取公积金必须要有法定事由，而虚构事实套取则涉嫌诈骗。住房公积金提取中介公司提供的租房合同等材料大多数是“没有租房事实的伪造材料”，而提取住房公积金的个人是否真的租房，公积金管理中心也不会去核实，很容易蒙混过关。
对于中介公司来说，双方私下交易，即使对方没有通过提现审核，也不用承担任何责任，而对于提现者来说，只要能提出现金，他们不介意花费一定的服务费，也不惜铤而走险。这**终就导致双方无视法律法规，肆意通过造假材料套取公积金。
对于骗取公积金提现的行为个人在非法套现公积金的过程中，往往会有伪造契约完税证等必需材料的行为，这类行为触犯了刑法第280条有关规定，涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，情节严重的，**高可处三年以上十年以下有期徒刑。同时，住房公积金享有人如果使用了为违法套取住房公积金所伪造的各种证件，也会被处以10日以上15日以下拘留，并处1000元以下罚款。 2019-01-27 12:11:49 -
146****6740 这里介绍一下公积金提取方式：
1.条件每个城市的规定虽然各有不同，但是大体离不开这两条：①住房公积金交满3个月，②自己和配偶没有自住房，在这城市是租房一族！
2.怎么提取只需准备身份证原件及复印件、《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》（住房公积金官网上下载）、住房公积金联名卡原件及复印件。交个单位行政，统一办理。提取审核通过后，3个工作日内钱就会到账户上了。
微信和支付宝上也可以办理提取：支付宝打开手机支付宝，在首页找到【城市服务】点击进去，在城市服务页面的【政务办事】板块找到【公积金业务办理】点击进去。?进入公积金办理的页面后，就能看到【公积金提取申请】的入口了，点击进去就是公积金登录页面，然后按操作来输入相应的身份账户信息，写上想提取的金额即完成提取申请。
?微信：进入公积金办理的页面后，就能看到【公积金提取申请】的入口了，点击进去就是公积金登录页面，然后按操作来输入相应的身份账户信息，写上想提取的金额即完成提取申请。
?微信同样有城市限制，不是每个城市都可以办理，比如北京就不能在微信上办理相关业务。 2019-01-27 12:11:38
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就算不买房，也是可以用比如“装修”或者“修缮”房屋之类的，然后退70%出来使用的。住房公积是没有利息的，可您在卖房的时候可以申请公积金贷款了啊，那利息可是要比商业贷款低很多的（就是手续可能稍微麻烦一点）。
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代提取公积金是不可靠的，代提取公积金属于违法行为，不受到法律的保护，并且代提取公积金是有一定风险的，若被公积金中心查到，需要偿还提取的本息，还可能会影响到申请人的征信状况，这种行为是不可取的。住房公积金提取流程如下：1、根据提取目的不同，需要准备的资料也不同，需要提前咨询当地公积金中心，按照需要来准备资料。2、先向所在单位提出申请，将资料和证明提交单位审核，审核无误后发放公积金提取申请表，申请人需要据实填写，单位核查无误后加盖印章。3、携带申请书、个人身份证件等资料，到公积金中心提出公积金提取申请，将资料提交给窗口，受理后审核。4、对于审核符合条件的，会通知申请人办理提取手续，提供个人银行储蓄账户信息，等待受托银行划款。
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首先，住房公积金提前还款不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则，贷款职工每月还贷利息＝当月剩余贷款本金×贷款月利率；每月还贷本金＝月还款额－每月还贷利息，这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法。但是提前还款，自有流动资金将会明显减少，一旦再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如我们会遇到这样一类人，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理贷款，费时又费力，因此是否应该提前还款，应充分考虑多种因素，量力而行。其次，公积金贷款不宜提前还款。对于一些人纠结于是一次性付清还是贷款买房，这有两个因素起决定性作用：第一，是否有足够财力和目前贷款利率水平。如果投资者可以一次性付清全部房款，风险厌恶型投资者可以选择一次性付清。第二，相对目前理财产品收益来说，这一贷款利率并非无法战胜，风险承受能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款理财，赚取差价。不过，是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估。评估一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；评估二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。
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公积金贷款贷的时间长一点划算，你可以贷20--30年。 虽然贷的时间长总利息会高一些，但是每月的还款压力会小一些，而且你还可以申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款。 另外，考虑到通货膨胀的问题，现在的钱要比以后值钱，在贷款期间，你可以做下投资或把钱存在银行收取利息，也能拿来还贷款利息。
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