我是搞物业的，几点意见供你参考：1、你居住的房子有没有物业公司管理，如果有物业公司管理，物业公司的收费依据是什么，开发商管理的按法规必须有县以上物价局的收费核准。2、你住的房子是什么性质的，小区有没有成立业主委员会，业委会与物业公司的收费必须约定，这个合同约定需要经过全体业主2/3以上同意通过。3、如果是**管理必须是有收费许可。如果只收部分人是不平等你可以拒交，这个官司他们是打不赢的。4、你可以看看《物业管理条例》、《物权法》和当地的物业管理法规。
全部4个回答 >有没有不用**的房子？直接每月按揭的房子呀？
135****9771 | 2019-01-26 11:48:07
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131****8579 1、先说一点，不仅没有，而且这种“零**”的购房方式严重危害中国房产市场正常发展，起初是美国人发明的，结果导致次贷危机；
2、开发商会以“零**”营销来吸引购房者，零**房贷并不是真的零**款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的**款，购房者再在一定的期限内付清**款，所以零**房贷并不是真的零**，而且这种零**房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零**款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有**。
3、**重要的一点，零**购房并不符合国家和银行的相关政策，采用零**购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用零**，没有严格依照国务院规定首套住房贷款**比例不得低于
30%、二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求，违背了国家政策。同时，由于贷款人没有实际交付**款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。 2019-01-26 11:48:52 -
137****7313 1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
2、“二套房”的**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 2019-01-26 11:48:46 -
146****8760 没有 都是要**的
不要**的很贵 2019-01-26 11:48:41 -
152****4944 原则上没有。不过出有相关对策。一,做成交价高价,如你买了一个100W的房子,银行要求20%的**,只能贷80W。你在签合同时可以签125W贷款80%应该是100W左右,这样你就是0**了。不过房款做高,相对税费也会变多,因为税费大多是按房款走的。二,现在部分开发公司为了促进销售,会为买房人垫会**款,意思就是给你开首会款的发票,然后你打一张同款的借条。
有发票和合同就可以办贷款了,不过一般开发商都会要求你短期内还清。 2019-01-26 11:48:35 -
154****5065 原则上没有。不过出有相关对策。一,做成交价高价,如你买了一个100W的房子,银行要求20%的**,只能贷80W。你在签合同时可以签125W贷款80%应该是100W左右,这样你就是0**了。不过房款做高,相对税费也会变多,因为税费大多是按房款走的。二,现在部分开发公司为了促进销售,会为买房人垫会**款,意思就是给你开首会款的发票,然后你打一张同款的借条。
有发票和合同就可以办贷款了,不过一般开发商都会要求你短期内还清。 2019-01-26 11:48:30
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零**购房是可以的，只要征信没问题，在成都”有“工作.25-45岁.前期费用少.房子到手后，还可以有资金在手里，根据所需资金多少来定办理时间。能做到房价的1：2.对于想融资的人很有帮助！都是银行常规利息！详电！
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。零**
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1、零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。 2、零**买房的门槛 零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。 3、零**买房的风险 零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
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，材料质量差 以次充好；甲醛超标、材料异味、门质量差等等问题频现。3，风格单一 设计不考虑住户感受。三、精装房是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的；精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
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