有没有不用**的房子？直接每月按揭的房子呀？

• 131****8579 1、先说一点，不仅没有，而且这种“零**”的购房方式严重危害中国房产市场正常发展，起初是美国人发明的，结果导致次贷危机；
  2、开发商会以“零**”营销来吸引购房者，零**房贷并不是真的零**款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的**款，购房者再在一定的期限内付清**款，所以零**房贷并不是真的零**，而且这种零**房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零**款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有**。
  3、**重要的一点，零**购房并不符合国家和银行的相关政策，采用零**购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用零**，没有严格依照国务院规定首套住房贷款**比例不得低于
  30%、二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求，违背了国家政策。同时，由于贷款人没有实际交付**款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。 2019-01-26 11:48:52
• 137****7313 1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 2019-01-26 11:48:46
• 146****8760 没有 都是要**的
  不要**的很贵 2019-01-26 11:48:41
• 152****4944 原则上没有。不过出有相关对策。一,做成交价高价,如你买了一个100W的房子,银行要求20%的**,只能贷80W。你在签合同时可以签125W贷款80%应该是100W左右,这样你就是0**了。不过房款做高,相对税费也会变多,因为税费大多是按房款走的。二,现在部分开发公司为了促进销售,会为买房人垫会**款,意思就是给你开首会款的发票,然后你打一张同款的借条。
  有发票和合同就可以办贷款了,不过一般开发商都会要求你短期内还清。 2019-01-26 11:48:35
• 154****5065 原则上没有。不过出有相关对策。一,做成交价高价,如你买了一个100W的房子,银行要求20%的**,只能贷80W。你在签合同时可以签125W贷款80%应该是100W左右,这样你就是0**了。不过房款做高,相对税费也会变多,因为税费大多是按房款走的。二,现在部分开发公司为了促进销售,会为买房人垫会**款,意思就是给你开首会款的发票,然后你打一张同款的借条。
  有发票和合同就可以办贷款了,不过一般开发商都会要求你短期内还清。 2019-01-26 11:48:30