推销的话就可以去客户的办公场地进行实地察看,一看环境,二定品种,三做方案,四承客户,五达成协议(如果中间需要修改再多加修改的步骤),六依方案进行摆放,七定期维护!办公室花卉租赁推荐的品种有发财树,元宝树,青云直上,幸福树,平安树,红掌,梦幻,美酒,绿箩,心叶宝石等。可以依照客户的办公会场地,做喜阴和喜阳的分配。发几张图片做参考
全部3个回答 >商务楼办公室租赁怎么做呢?
148****8821 | 2019-01-25 10:39:35
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137****2641 1、租赁办公楼的话,一般是要租赁至少一年以上、三年以下的期限,如果只是租赁几个月的话,很少会有商务中心愿意租赁给你,因为这样会太麻烦。如果是租赁超过3年以上的话,业主也会不同意,毕竟三年的时间会有很多事情的变化。
2、办公楼租赁注意事项中大家一定要注意管理费的交纳问题。要明确告诉大家,一般管理费在20元以下的,可能就是办公楼没有中央空间,管理费在20元上以上就是有中央空调。管理费用包含有很多,比如水电、维修保养、卫生等费用。
3、办公楼的中央空调多数都是在上班时间开放,其余时间要开放就需要另外支付一些加班空调费。
4、办公楼内不要有住宿的情况,也不能在这里做饭,不能有明火的情况出现。
5、办公楼停车费一般分为三种情况收费,按小时计算、按照上班时间包月计算或者是按照24小时包月计算。具体车位可以找管理处联系咨询,与业主联系不大。
6、办公楼租赁一般是需要交纳两个月的租赁和两个月的管理费用,也有一些办公楼会要求交纳三个月的,如果出现提前退租的情况,一般管理费就不会退还给你了。 2019-01-25 10:40:24 -
136****4644 办公场所的合法性证明文件。确保房屋合法性。
物业费、水电费等费用具体内容与支付方式和标准。
约定免租期并在合同注明。
若使用该场地作为公司注册地,应明确出租方可提供相关材料。
是否有停车位,停车位是否收费。
电话容量是否限制。
租赁税费是否包含在租金价格中。
合同终止的情形及单方解约权的约定。
违约条款的约定。
双方争议解决方式的声明。 2019-01-25 10:40:18 -
147****5767 不论在哪租写字楼,都要注意一下几点:
1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金。
4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。
5、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的保护。
6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。
8、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制,租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚,并在合同中作出约定。
9、租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税。
10、合同终止的情形及单方解约权的约定。
11、违约条款的约定。
12、双方争议的解决方式,包括诉讼和仲裁,两者各有优势,可根据不同情况约定。
13.如果是外国企业驻上海办事处的话,就要租在涉外商务楼里.其他的话只要考虑性价比和附近交通就可以了呀。 2019-01-25 10:40:10
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有门面就需要去办营业执照的,中介行业的也是需要营业执照的,选择小规模和个体工商户的都可以。
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目前主流的办公室玻璃隔断方式有四种:单玻系列、双玻系列、固定隔断系列、活动隔断系列。1、单玻系列:效果时尚、高雅、简洁、精致。2、双玻系列:极具感观视觉效果、庄重、空间美观实用。3、高隔断:简约、舒适、透光性强、易清洁。4、活动隔断:隔音环保、收放灵活、美观大方、应用广泛。总结:办公室装修时根据空间大小以及功能性确定隔断方式,空间划分建议做高隔断,装饰隔断可用活动隔断。小空间多利用高隔断与活动隔断,灵活性更强一些。单玻隔断经济实惠,空间舒适感极佳
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问 办公室租赁怎么找答
办公室租赁可以在这些地方找:1、写字楼租赁网站写字楼租赁网站上面的房源还是比较丰富的,无论是厂房写字楼还是单租的办公室,有一些是可以直接联系上业主的,并且有详尽的数据。2、房屋中介可以委托当地的房屋中介或者是房屋交易平台会提供众多的房源工作选择,而且还会安排专门的房屋中介带领企业看房。3、网络搜索企业可以自助找房,通过输入相应的位置、价格等条件,从网络上对房源的信息进行筛选,然后自己找写字楼去了解更多的信息。无论是租赁办公室还是租赁房产,都需要仔细阅读租赁的合同,并且在合同当中写清楚租金的费用支付的方式以及出现违约之后需要承担的责任,除此之外,在签订合同的时候一定要确认是否是业主,可以要求出具产权证明和身份证明。
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1、5米层高客厅可以做越层2、现在很多商品楼的层高多是2.85米,净剩层高在2.6米左右。3、一般客厅都较大,空间低会显得压抑,做跃层时将客厅高度宜定的高一点,楼下的客厅**少要保证2.7m。楼上的卧室做的稍矮点,2.3的层高足够了。
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