二手房自己过户需要多少钱？

• 151****2690 二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。.
  2019-01-24 16:35:21
• 155****3414 前 一段时间 ，刚 买了个 二手 房 ，过户 费用 ，可以 给你 说到：
  主要 就 三项 费用：
  1 税 ： 反正 叫法 不同， 根据 面积 和 买房 是否 是 第一个房子，以 有 房产证 为准。 你 有 10套 房子，但 都没有 房产证， 都 不算， 因为 电脑上 查不到。 卖家， 取得 房产证 是否 有 5年等 ： 交税 ： 房价的 1% 1.5% 2% 3%等。
  这个 一般 房产中介 会把 房价 说的 或者 弄得 很低， 看公司 个人能力。一般**大 能 低到 房价的 三分之一。 （不要 惊奇 不相信）
  2 名字 我 这会 想 不起来了， 反正 是 房子面积 乘以 6元 或者 5元 得出 契税 吧。
  3 工本费 80元等。
  以上 都是 正规的 二手房， 若 有 各种情况 ，费用 就高了：
  比如： 卖家 房子 以前 老子 不在了，为了 少交 税 赠与的 换成 孩子 的 名字了 ，那么 ，费用就 很高了。
  比如： 卖家 房子 只有房产证，没有土地 证， 或者 ， 土地 当初 盖的 时候， 土地 性质 没有 改变，那么 过户时 费用 也 高，这 都是 当初 办 手续的人 少 花 钱了， 或者 钱 跑 小路了， 坑 不明真相 的群众 了。
  2019-01-24 16:35:16
• 137****2395 二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  
  
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上；
  （2）买方不是首次购房；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  四、其他费用相对较少：
  1、交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
  2、工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  3、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  4、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
  5、购房证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 2019-01-24 16:35:09