土地租赁价格一般要多少啊？

• 143****3480 农村土地入市对土地市场而言，相较于以前受各种限制、慢速的状态，集体土地在供给灵活性和建设速度上将有很大提高。现在对土地入市的规定还没有具体细则，但是可以预见的是，农村土地入市应该是在宏观调控下的入市，政府对于土地市场的规划和调控不会放松，因此不会出现大量土地入市的情况。
  现在很多的农村土地费租赁是没有一个固定的标准的，不同的地区价格也不一样，现在农村土地流转都不改变用途，一般是亲戚或者比较好的邻居之间互相承包，价格相比往年来说有些上涨，目前土地租金都在几百元到一千元不等。 2019-01-23 22:33:52
• 155****6944 其实，地区与地区的地价是不一样的、并且决定土地租金与土地的等级有关的。以东北土地为例：
  
  东北一般说的亩为大亩，就是所说的一千平方米为一亩，一晌地等于十大亩、等于十五小亩。
  
  水田一亩地上等地在八百到一千元之间。
  
  水田一亩地下等地在三百到八百之间。
  
  旱田一亩地上等地在五百到六百之间。
  
  旱田一亩地下等地在二百到五百之间。 2019-01-23 22:33:47
• 144****8966 1、估价依据： 租赁土地使用权价格评估除应依据《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》外，还应执行地方关于土地租赁的管理规定。
  2、价值标准： 租赁土地使用权的价值实质是土地使用权在租赁期限内年租金的贴现之和，但要考虑地方对租赁期限内土地使用权的限制。
  3、估价方法：
  （1）市场比较法。若租赁期限内的土地使用权权利与出让土地使用权相同，则可以正常情况下的出让或市场交易实例为比较案例，采用市场比较法评估，但要进行年期修正。
  （2）收益还原法。以年租金为土地纯收益，按照租赁年限还原出地价。应注意使用期限内有无其它费用。
  4、注意事项：
  （1）租金评估与租赁权评估是两个不同的概念，要加以区分。租赁权指承租人所享有的权利的价值，即所谓租金溢利现象。
  （2）以营利为目的出租划拨土地上的房屋，其租赁价格评估应另外给出租金中所含的土地收益值，并应注意国家对土地收益的处理规定，同时在估价报告中予以说明。 2019-01-23 22:33:41
• 142****4829 土地租赁的价格根据地域的不同有所差异，如果你需要查询土地租赁信息，可以上土 流网查找符合要求的土地，更快达成目的。 2019-01-23 22:33:35
• 137****6200 你好，各个地区土地租赁流转的费用是不一样的，耕地类型的不行价格也不一样，耕地，荒地，山地，林地等，需要看你想租什么类型的土地了。国家规定耕地在没有政府同意的情况下不能用于其他用地，神州土地的小编建议你去网站上搜索一下专门从事土地流转的平台，看看有没有你需要的土地信息。
  
  《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
  
  农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
  
  单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
  
  确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
  
  第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
  
  第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 2019-01-23 22:33:29