1.仓库属不动产,不动产租赁需要按租赁收入计算交5%营业税,及对应的城建税教育费附加等;2. 如果自用仓库只储存本企业生产产品、自用原料及其他自用物品,不从事经营活动的,不需办理工商营业执照。企业自用仓库须经相关部门审批方可启用的(如危险化学品仓库、民用爆炸物品仓库、成品油仓库等),由相关部门依法进行监督管理。所以,要说明仓库的性质,或者在其他地方有经营场所,此处只作为存放商品做配送用途,那么需要提供营业执照,产品的进货证明等到当地工商机关备案。3. 如果同时作为经营场所,须提供身份证,场地使用证明(租赁合同及房产证)到当地工商登记机关办理核准名称及开业登记,有前置许可经营项目的办理许可证后办理营业执照。
全部3个回答 >私人仓库出租公司是做什么的呢?
135****6902 | 2019-01-23 21:56:27-
137****5860 出租仓库,属于仓储业和租赁业,提供不动产出租服务,没有营改增的企业,根据营业税征收范围:利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务,包括代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业及其他服务业,所对应的税目,应按照“服务业——租赁业”征收营业税。营业税税率为5%。
而对于部分试点营改增的企业,则应当按照物流辅助服务业务,缴纳增值税,一般纳税人税率为6%,小规模纳税人征收率为3%。 2019-01-23 21:57:17 -
137****2991 得进行分析啊,首先看你的资源缺乏程度以及真正的需求,看你目前的资源和需求的差异,再决定是否需要新的场地。
有时候可能内部做些调整,有限的资源得到充分利用就够了。如果说缺口很大,或者未来的预期增长比较多,那么新建货外租就必须要考虑了。是否新建,同样是看需求,如果说投资和汇报能够匹配,那么考虑新建;如果说新建的投资成本过大,那么租赁就是个不错的选择。 2019-01-23 21:57:12 -
134****7536 迷你仓(ministorage)也叫自存仓、私人仓储、自助仓储等,它是都市居民储放私人物品、家庭家居用品、企事业单位存放商业文件、资料、公司存放日常办公用品的都市型便利小型仓库。
经营者将位于城市商业区或者居民区的适合做仓库的建筑楼宇经过改造装修而分隔为若干间小仓库,仓库具备恒温抽湿功能,常年24小时开放,设立中央监控系统和24小时不间断安防设施,客户自行管理仓库门匙,可自由进出。
此种仓库出租时间灵活,客户可存放私人物品,亦可存放商业货物,24小时开放,开仓易,退仓也很方便,客户一般都是作为家庭储物间和公司物品存放的外接式仓库来使用。 2019-01-23 21:57:06 -
145****6294 厂房是规范化管理的需要注册公司,厂房由承租方管理就不需要设立公司 2019-01-23 21:57:00
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关于仓单质押的解释可看百度百科。讲通俗一点:仓单质押是一种新型的第三方物流管理服务,也就是客户以自有货物存入监管仓库后向银行申请融资,银行委托第三方物流公司对仓库进行监管。如果这个含义还理解不来,再通俗一点,也就是说:有一家公司(以下称客户)向银行申请贷款,然后拿它自家仓库的货物给银行作为抵押,所以这时这些货物的所有权就变成是银行,银行就委托物流公司对这批货物进行管理。这种情况,银行与物流公司和客户间都有存在协议,基本上目前合同都是以一年或两年一签,也就是当客户还清贷款完,项目即终止。此种仓库的管理方法与第一方物流(贸易或企业)仓库的管理基本一样,甚至更为单纯,简单。不同的是,出库是以银行的指令为依据的,只有当客户向银行还清一部份贷款后,这部份贷款相对应价值的货物就从监管状态转为非监管状态了,也就是说这部份货物又变成是客户的了,这时银行会以书面解除质押通知单的形式,给物流公司仓库,告知哪些货物己解除质押,转为非监管状态,这时客户就可以向仓库取走这些货物了。进货也是一个道理,如果进来这批货,客户未把它抵押给银行,那么这些货物就是属于客户的了,客户可以不用经过银行,随时提取。当哪一天,客户资金周转不过来,又想向银行申请贷款,他又会把仓库中原本属于他(也就是前面所说的非监管状态货物)又拿去当抵押,这时这货物又变成是银行的了,所以仓库中的货物经常是监管货物与非监管货物两种形式在转换。那物流公司赚什么钱呢?客户每个月需付给物流公司一定的监管费用,办公费用,另外客户每次进一批货,出一批货都需付给物流公司一定的费用。那仓管工资多高呢?那要看公司舍得给多少,一般情况和其它企业的仓管差不多,或略高一点。但此种行业的仓管工作较为轻松,环境要看客户仓库的环境。各行各业各岗位都有发展前景,关键在于一个人的心态。
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1、档次不一样,住宅一般电梯,大堂,公共部分的装修等都不怎么样,而普通写字楼相对显得更高档一些。而住宅里面的气氛不利于办公,比如可能一起乘坐电梯的还有提着菜的大爷大妈。2、普通写字楼的户型设计等更合适办公使用。3、住宅禁商是一种趋势,可能你那边还没有实施,不过很多城市都已经实施了。
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可以问下办公室啊
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管理方面:楼宇管理,房屋修缮管理,设备的维修,保养管理,车辆运行及看护管理, 秩序维护管理, 清洁环卫管理,绿化管理,消防管理,物业保险管理等。服务方面:物业修缮,物业租售代理,物业清扫保洁,搬家,装潢服务,车辆出租, 绿化工程及花木租售,燃料供应,蔬菜粮食供应,服装清洗供应,美容美发, 康乐健身,幼儿教育,老年服务,家教服务,商业服务等
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