请问，按揭可以抵押贷款吗?

• 158****2936 首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
  2019-01-23 13:39:50
• 147****0336 可以的
  银行现在有一个业务叫转按揭
  就是你的房子因为付了**，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分
  这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭
  比如以前买房子40万，**12万，贷款28万
  现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在**，多余部分就可以想办法套现
  因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你
  2019-01-23 13:39:38
• 144****4591 按揭的房子可以办理二次抵押贷款，也就是顺位抵押，不过顺位抵押银行是不接受的，一般是失眠上的贷款公司可以办理，流程如下：
  
  
  1. 产权证已经办理下来了，并且已经入住；
  2. 资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、居住证明、水电气发票(已婚提供夫妻双方资料）；
  3. 提供上述资料后由贷款公司审核；
  4. 审核通过后到房管局办理顺位抵押；
  5. 贷款公司放款；
  6. 按时还月供就可以了；
  2019-01-23 13:39:26
• 145****8777 1.确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。
  2.落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
  3.根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成。
  4.根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
  5.待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。 2019-01-23 13:39:21
• 133****5467 按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司垫资，将房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。
  房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：
  1、房屋的年限在20年之内;
  2、房屋的面积要大于50平米、
  3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。
  房屋可以抵押贷款，具有产权证的以下房源：
  1、必须有国有土地许可证和房产证，
  2、商品房(能上市出售的)，
  3、标准生产厂房，
  4、商住楼等。
  本人的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。 以下情况才能抵押贷款：
  1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部还清后可以抵押贷款 ；
  2、公积金需把第一次贷款还清后，才可贷第二次，商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，**，利率都要上调，收入证明要求也要多开。
  2019-01-23 13:39:16