印花税印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。
全部5个回答 >二手房交易需要交印花税吗?请问有哪位网友晓得,谢谢!
135****9898 | 2019-01-23 10:51:19-
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135****2016 你好!
印花税的纳税人为合同双方当事人,所以在你交易二手房时所立的交易合同,双方当事人都要交印花税 2019-01-23 10:52:16 -
151****5217 二手房交易时,印花税买卖双方都要缴纳。
但是,根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税(2008)137号文件规定:
对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
因此,如果二手房是住宅的,买卖双方都免征印花税。
二手房交易费,通常规定按照每平方5元由买卖双方各负担一半。 2019-01-23 10:52:06 -
154****4643 《印花税暂行条例》第八条规定: 同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。 2019-01-23 10:51:41
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第三方一般是担保公司,担保公司会给业主做公证帮他赎楼、注销抵押等级、过户等操作。这样的担保当然有效。担保书的格式各个担保公司的都差不多。公证处也有范本。
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在房地产开发经营与消费的供求市场中,为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构,一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司。完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房地产交易而提供相关咨询服务。目前,深圳房地产交易评估公司提供的中介服务,大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务;房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。 房地产中介在上述领域中的地位与作用,主要是为卖者与买者之间供求者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然,这种服务是需要合理计酬的。
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若买卖双方手续齐全,交易周期一般在30-40天左右1.房产评估(2天)2.签借款协议,银行审批(7天)3.房管局办理过户手续(17天)4.办理抵押,出他证(5-8天)5.办理放款(3-5天)
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房屋买卖合同属于权利转移书据,要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。比如房屋的价款如果是30万元,那印花税就是300000*0.05%=150元。印花税是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人有下列行为之一的,由税务机关根据情节轻重,予以处罚:1、在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的,税务机关除责令其补贴印花税票外,可处以应补贴印花税票金额3~5倍的罚款;2、对未按规定注销或画销已贴用的印花税票的,税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额1~3倍的罚款;3、纳税人把已贴用的印花税票揭下重用的,税务机关可处以重用印花税票金额5倍或者2000元以上10000元以下的罚款。4、伪造印花税票的,由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。
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