请问，二手房买卖可以不通过中介吗？

• 158****0162 你好，不通过中介房屋交易流程：
  1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
  2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
  3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
  4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
  5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
  6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。 2019-01-22 22:50:10
• 134****5057 二手房不是必须通过中介交易，可以双方私下交易，但在二手房交易中，必须注意以下事项：
  1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
  2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
  3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
  4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
  5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
  6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
  7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
  8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
  9、中介公司是否违规 （选择全国连锁正规品牌中介机构如：风光地产、链家地产办理，避免黑心中介吃差价等）；
  10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。 2019-01-22 22:50:02
• 137****9423 可以，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。
  办理过户手续流程如下：
  1. 买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；
  2. 买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；
  3. 先到网签窗口打网签；
  4. 然后到核税窗口核税；
  5. 在到办证大厅办理过户并领取取件单；
  6. 过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；
  7. 交易结束；
  2019-01-22 22:49:57
• 134****9585 鉴于房产中介行业里乱象丛生，很多开始选择自行进行二手房交易。有的是因为朋友相熟，不想多花一笔钱通过中介完全房产交易。虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。
  一：房款纠纷
  房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。yuqiancyh
  因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。
  二：物业交割
  二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，**后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。
  通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。
  三：产权纠纷
  产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。
  常见的产权纠纷归纳算来有两种形式：
  （一）交易不符合上市条件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等。
  （二）产权人不清晰的房屋。例如，房屋产权共有人意见不统一、夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。
  2019-01-22 22:49:51