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全部3个回答 >二手房交易量问题？谁晓得详细介绍下呗。
152****2625 | 2019-01-22 15:32:22
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152****9837 以优惠价、标准价购买的公房出售时要按成本价补足费用。许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，购房者要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间6%的差价。 2019-01-22 15:34:23
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145****1197 买方购买准备用作营业或办公的，应注意房产权证上的房屋用途限定。 风险防范： 购房者在投资之前，首先要验看该房的产权证正本，**好再到房管部门查询一下产权证的真实性。
其次，要了解该房是哪一年建的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业管理公司的费用以及市政部门的水、电、煤气等费用。 2019-01-22 15:33:59 -
135****0219 房产权利有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题 2019-01-22 15:33:48
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位置好的房子肯定不会跌价 但是现在房价已经够高了 上升空间已经不大了 该出手时要下决心 现在租赁市场下滑 建议您出售。
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房屋买卖合同签订后，由于房价攀升，卖方不愿再以合同约定价格出售房屋，明确拒绝出售房屋，此时，房屋买卖合同仍有继续履行的可能。在这种情况下，买方以卖方违约为由请求法院判令卖方继续履行房屋买卖合同，或以卖方违约为由诉请解除房屋买卖合同，要求卖方双倍返还定金。
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二手房买卖需缴什么税的解答： 卖方需交纳以下税费： 一、增值税方面：依据有关方针规则：“个体将采购未到2年的房产对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税;个体将采购2年以上(含2年)的房产对外出售的，免征增值税。 上述方针适用于北京市、上海市、广州市和深圳市以外的区域。” 二、个体所得税方面：依据有关方针，对个体转让自用5年以上，并且是家庭仅有普通用房获得的所得，免征个体所得税。如不配合上述免征条件，则必需要交纳个体所得税。能承认房子原值的，个税核算公式如下：(计税报价-房子原值-买卖过程中交纳的有关税费及合理费用)×20%。 其间合理费用是指：纳税人依照规则正常付出的房产装饰费用、房产借贷利息、手续费、公证费等费用。不能承认房子原值的，个体所得税按合理计税报价的3%计征。
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1。用户注册。通过互联网办理网上交易手续，需要交易双方或代理人先简单进行用户注册。 在注册时应当使用有效身份证号，系统会自动提醒身份证的位数，以免漏填。由于广州市不少房屋由港澳或其他居民持有，故此注册身份证号也可以输入港澳居民证件号或其他身份证号，系统会提示身份证号“不足18位”，但只要用户确认录入正确即可通过。2。验证房屋产权信息。 交易双方或代理人需要输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等，对房源进行匹配验证，确保交易房源的真实性。3。填写买卖合同信息。交易双方或代理人需要认真仔细地把交易相关的合同条款输入到电脑中，输入后应当再次核对。4。提交合同获取预签号。 提交合同后系统会显示本次合同的预签号，交易双方或代理人应当记录预签号，凭预签号到房屋所在地的签约服务点确认、打印并签订买卖合同，同时获取系统打印的转移登记申请书、价格申报表等。
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