手续这一块是中介代办了，除了签合同的事项之外，在房管局 银行交钱时候，你要去亲自交，不然他们会赚差价的。
全部3个回答 >个人出售二手房复式楼怎么样？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
138****3311 | 2019-01-22 09:52:22
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132****0395 楼梯位置很关键
楼梯是复式住宅的点睛之笔，漂亮美观的楼梯会衬托出住宅的高档次，还能体现出居住者的品味。但是，楼梯本身十分美观是不够的，还需要放在正确的位置，如果楼梯的位置不对，那就会造成空间浪费，而且还影响居住者的正常起居。一般来说，楼梯要放在房屋的角落，这样既不占空间，又使得房屋内的各个设施显得更协调。 2019-01-22 09:53:29 -
133****6658 板式小高层，复式都在顶层，大多没电梯，有电梯的面积就更大了。复式面积都比较大，总价偏高，复式房的使用面积少，公摊面积偏多。 2019-01-22 09:53:16
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141****1196 不管是复式、跃层还是平层，只认证上的面积，赠送面积只是一个卖点。二手房和新房是没有太多可比性的。你可以关注一下附近楼盘的价格、小区品质。看一下户型、周边配套设施、环境、交通、**等 2019-01-22 09:53:06
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你担心的问题在过户这个细节上，仔细看，过户的具体细节：1.去房管局递件，就是把你们的房屋买卖资料递交给产房交易中心；2.递件成功过后（也就是说房管局受理你们的交易过后），买房付尾款，你给买房开收条，等取件；3.取件，取件的时候必须要你的签字，这时候出来的新产权证就已经是买方的产权证了。4.交易完成！
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贷款流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
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买家需将房款中的非贷款额交由中介公司、房地产交易中心或银行托管。同时，持房产证到房地产交易中心办理房产过户手续。过户后，业主可先收到非贷房款部分，在买家到银行办理完按揭手续后，所贷款项将由银行一次性付给业主。由于该方式手续繁琐，一般都需要中介公司介入，协助办理赎契及房产过户手续。
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产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。
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