三房一厅出租要注意什么呢？

• 134****4595 租房子需要注意的事项：
  1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
  3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
  4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
  5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
  6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
  7、违约责任一定要写清楚。、 2019-01-21 06:25:22
• 156****6296 1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。
  
  2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。
  
  3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。
  
  4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。 2019-01-21 06:25:17
• 136****9966 出租人在签订出租合约时需要留心七个细节：
  
  （1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；
  
  外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；
  
  （2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。
  
  （3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
  
  （4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
  
  （5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。
  
  （6）签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，**好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约；
  
  （7）房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。
  
  2019-01-21 06:25:11