押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。举例:室内物品有人为损坏,可以从押金里扣除,延迟支付的水电燃气,通讯等费用,也可以从押金里扣。没有押金,就不能保证出租方的权益了。
全部3个回答 >租房子要交定金吗?
148****8480 | 2019-01-21 06:17:38-
148****5304 房屋租赁合同
出租方 身份证号 (以下简称甲方)
承租方 身份证号 (以下简称乙方)
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,达成了租赁的协议,并就有关事宜签订如下:
乙方租赁甲方该房,定金 元,每年的房租赁费为 元,期限为 年。
一、甲方的责任与权利
1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等。
2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取年租赁费。
3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失并支付违约金。
4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状。
5.合同到期后在同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。
6.有关部门规定的有关房屋租赁备案等手续由甲方办理,费用由甲方承担。
二、乙方的责任与权利
1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等。
2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施。
3.在合同期间内,不得随意终止合同。
三、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决,双方议定违约金为元。
四、本合同自 年 月 日始,至 年 月 日止。
五、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,租赁管理办公室存档一份,三份合同具有同等法律效力。
六、未尽事宜按相关法律规定协商解决。
甲方签字 乙方签字
年 月 日 2019-01-21 06:18:28 -
151****1037 你说的定金是租房押金还是看房后确定要租的定金,如果是租房押金,一般都是押一个月的房租的,当你退租时入股房屋没什么问题,押金是会全额退环的,这个就需要和房东协调了。
还有如果是看房后定下要租的房子的定金,这个就无多无少了,一般一两百就够了,主要是意思一下,表示你确定要租了。 2019-01-21 06:18:21 -
151****3248 您好 希望我的回答对您能有所帮助
首先 不知道您这个定金是什么性质的 是说房屋已经租下来了的保证金呢
还是只是想先把房子预定下来交给房东的定金
如果是后者的话 一定要有房东签字确认的收条
要写明 定金金额 接收时间 约定何时可以租住位于什么小区 哪号楼 哪套房
**好能约定好租金及缴纳方式
**重要的就是如果房东违约 双倍返还定金的约定要写清 2019-01-21 06:18:14 -
136****4402 一,合同法规定,定金不得高于成交价的20%。
二,各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的房子,交个300,500的定金就够了,可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。
三,建议根据不同的房子,交定金的数额在10%--50%之间。喜欢的房,抢手的房就多交点定金,甚至直接签合同,一般的房子可以少交点。
四,简要介绍一下定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。 2019-01-21 06:18:10 -
151****2923 一、要注意,如果使用定金,双方都有违约责任的。
房东违约,要双倍返还定金;购买方违约,定金是不退的。
二、定金和订金有本质区别:
1、定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。2、订金,目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任 2019-01-21 06:18:05
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1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司,**好是全国连锁的那种中介公司,**好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。 6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
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对于定金来说一般来说是不予退还的,但是可以和房东进行商议,在房东同意的前提下可以全部或者一部分退回,定金是具有担保性质的。就是说,交付定金的一方不履行债务的是可以没收定金,而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。承租人如果一开始和出租人约定要签租赁合同,从而给付了定金,但是之后又反悔的,是无权要求返还定金。所以说在签订合约之前一定慎重考虑,从法律角度来说,定金也是一个双相的保护措施,一定要了解好了房屋信息再做决定,确认清楚具体的租房费用、交付的形式,要求房东签订书面协议,并给予相应的收据,这样在遇到问题时,才可以做到有理有据,确保权益不受侵害。所以说如果一旦支付定金成功后无论是哪一方,都是没有权利要回定金的。
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如果已经签订了合同,因为个人原因不想再住了,按照合同约定是不退押金的,但是如果跟业主协商好了,押金也可以退给你,如果实在没法退就转租出去吧,在一些正规公司登记一下帮忙转租也可以拟补自己的损失,同事也帮了业主。
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租房子,提前退房,按照以下做做如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行;如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。
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