二手房怎么装修省钱？有哪些方法和技巧？

1、尽量不大施工二手房装修只要是进行一些大的工程，或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子，像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全军，一定要三思；而有些设计师会有建议二手房装修的时候从基础装修从头做一遍，究竟做不做，大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定。2、检查墙面水电虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程，但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等，如果出现，还是在装修之前修补为佳。3、家具尽量选成品家具无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话，那么家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具，而不是现场制作的家具，众所周知，木工不仅耗时，而且花费也是比较高的，所以如果是能够在市场上买到的家具还是购买为佳。4、空间功能性不要改变设计装潢**基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，更会增加出水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，在未来**易造成如漏水等问题。二手房翻新还是以居住舒适为主，建议楼主不要可以为省钱而省钱，一分钱一分货。日后如果出了什么问题，一是影响舒适度，二是多的钱也掏了。望采纳

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二手房装修省钱技巧之贴墙布、墙纸简单翻新是二手房装修省钱技巧。如果想省钱就来个简简单单的翻新，给二手房换上一件新的衣服，也是一种新面貌。**简单的方法是贴上墙布或者墙纸。一所旧的房子，**容易弄脏的是墙壁，墙壁相当于人的身体，贴上墙布，掩盖丑陋的地方，花了少少钱，得来新房子，这是**省钱的装修方法。二手房装修省钱技巧之粉刷墙壁二手房的装修重要的是对墙壁的处理，对墙壁的处理除了上面的贴墙布、墙纸的方法之外，还有粉刷墙壁，这个方法比上面的要复杂，花费要多，这个方法的好处是坚固，比起整体改造还是省钱很多。粉刷墙壁一定要把原来的旧墙壁铲去，旧的泥沙与新的泥沙互不相吸，很容易脱落。二手房装修省钱技巧之更换电线和水管二手房装修一般建议更换电线和水管。这还需要考虑房子的房龄。十年以上的楼房如果要装修**好更换电线和水管。电线和水管好像人的内脏，电线埋在墙体里面，水管埋在地板下面，如果出现故障，维修都是非常麻烦的事情，这方面的维修涉及的很多方面，只有身体器官健康才是真正的健康。二手房在经过精心装修后，也能打造出一个比较舒适的环境，而且对于工薪阶层的业主来说，这也是一个新家，不怕风吹雨打的小家。

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由于二手房交易过程中，买卖双方的信息不对称，购房者对房屋及房主情况不甚了解，因此了解一定的砍价技巧是很有必要的。那么在具体操纵层面如何入手呢？怎样买房更划算？一、掌握市场信息二手房的价格是有评估依据的，想在某个城市某个地段买房，要熟悉该范围内房价的基本情况，包括不同开发年代、不同楼层、不同户型的房子价格差异。购房者可以从毗邻地带的租赁价格、新房出售价、二手房公示价格来判断价格是否可靠。一般而言，在没有特殊原因的情况下（例如有特殊配套），普通二手房价格的合理区间大致为周边同类型新房价格较高者的70%，如果房屋年纪较大价格大约相当于当地新房均价的50%。特殊类型二手房（公产房/小产权房）则根据保障程度不同有较大差距。二、了解出售原因了解房主出售房屋的原因是十分有利购房者的。例如卖方急于出手的原因是移居外地或出国急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣。例如现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，购房者也可以以此来谈价。三、砍价掌握方式二手房砍价是比较常见的事情，但如何才能成功是需要购房者需要思考的问题。一般房主卖房时都会讲房屋的优势，这个时候购房者可以根据房主的言语来进行砍价。（1）卖方介绍房子地段好。购房者可以从公共交通、道路、配套等方面分析，找出不足。例如距离道路过近的房子往往存在噪音等困扰。（2）卖方介绍租赁效果好。购房者可以提出买房主要用于自住。（3）卖方介绍比新房价格低。购房者可以参照周边二手房的价格标准来砍价。当然，如果购房者希望能取得一个较大的优惠也是要把握时机的。对于一些可卖可不卖的房主，需准确判断其真实态度，以免由于砍价过多导致交易无法进行。四、了解交易费用市场上的二手房大多数按套出售，看似购房者仅仅承担二手房的房款，其实卖方的售价里已经包含了办证过户等手续费用。除了房款，二手房交易还涉及到各类税款和中介费用。根据相关政策的规定，卖方一般需要支付个人所得税、增值及附加税、交易手续费等。而购房者主要的费用为契税、交易手续费等。但在实际操作过程中，卖方所需缴纳的税费往往转移到买家身上。购房者可以在这部分进行利益争取，比如让卖方承担一部分税费或买家承担全部税费但要求卖方总价适当降低。约定好税费由谁支付后，购房者需要对合同进行仔细阅读、确认。

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二手房装修省钱技巧之贴墙布、墙纸简单翻新是二手房装修省钱技巧。如果想省钱就来个简简单单的翻新，给二手房换上一件新的衣服，也是一种新面貌。**简单的方法是贴上墙布或者墙纸。一所旧的房子，**容易弄脏的是墙壁，墙壁相当于人的身体，贴上墙布，掩盖丑陋的地方，花了少少钱，得来新房子，这是**省钱的装修方法。二手房装修省钱技巧之粉刷墙壁二手房的装修重要的是对墙壁的处理，对墙壁的处理除了上面的贴墙布、墙纸的方法之外，还有粉刷墙壁，这个方法比上面的要复杂，花费要多，这个方法的好处是坚固，比起整体改造还是省钱很多。粉刷墙壁一定要把原来的旧墙壁铲去，旧的泥沙与新的泥沙互不相吸，很容易脱落。二手房装修省钱技巧之更换电线和水管二手房装修一般建议更换电线和水管。这还需要考虑房子的房龄。十年以上的楼房如果要装修**好更换电线和水管。电线和水管好像人的内脏，电线埋在墙体里面，水管埋在地板下面，如果出现故障，维修都是非常麻烦的事情，这方面的维修涉及的很多方面，只有身体器官健康才是真正的健康。二手房在经过精心装修后，也能打造出一个比较舒适的环境，而且对于工薪阶层的业主来说，这也是一个新家，不怕风吹雨打的小家。

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二手房翻新注意事项：1、了解主流建材与装修方式装修前，户主先要对装修材料与装修方式有一定的了解。户主可以多逛逛建材市场或参加一些建材“团购会”，了解自己所在城市的装修主流材料及价格。此外，装修方式也需了解清楚，现在常见的装修方式是：清包、半包和全包。2、了解装修公司另外，装修公司也需要户主提前了解。一般是建材市场上的一些传统大规模装修公司，除此以外，还有一些网络品牌的后起之秀。户主可以向有装修经验的朋友了解口碑，也可以到各大家装论坛了解相关公司的网友评价。3、提前准备资料后，户主还需准备好自己房屋的资料，如房屋户型图、各部分的尺寸等。有能力的可以自己绘制户型图，简单的方法就是把家里的各个角度和细节拍摄下来，以便后期装修设计。二手房翻新流程：1、寻找合适的装修公司对于装修公司来说，并不是的都有二手房翻新装修流程业务的，所以在此之前一定要确定清楚，毕竟二手房翻新装修流程有一个拆旧建新的工作，是比较的繁琐的，只有找专业的装饰公司来处理，才能够确保整个过程的顺利进行，所以说，翻新装修，首先要联系好装修公司，同时制作一份详细的装修报价，包括拆旧的费用以及建新的费用等。2、注意拆除及清理工作对于整个的二手房翻新装修流程来说，拆除及清理是重要的一个部分，它是一个基础型的工作，只有这个工作做好了，后面的装修才能够正常进行，包括拆除旧门窗、铲掉原墙面、敲掉原有的瓷砖和地面等等，这些二手房翻新装修流程工程的质量的重要，一定要盯紧靠上。3、重新装修环节对于二手房翻新装修来说，拆旧工作完成之后，剩下的步骤就是重新装修环节了，二手房翻新装修的整个步骤其实和新房装修差别不大，不过需要注意的是水电改造和地砖的铺设环节，毕竟是在原有的基础上重新进行的，所以要的仔细和小心。阳台安柜子风水作用想到阳台**先感受到的就是阳光，家庭休闲居多在阳台上。阳台柜子也同样启到了各种作用。中式风格采用竹编篓子当做阳台柜子。在阳台柜子效果图中可以看到将它放置在座椅下既启到了美观的作用也能储物。在台面上不仅可以休闲娱乐，还可以种植花草，把自己置身在大自然的美好中。甚少人在阳台柜子中摆放植物，透明的玻璃放置这生机勃勃的植物让人感觉心旷神怡。大型的阳台更适合这样装扮，此阳台柜子并不需要启到收纳作用，反而是一个小型的温室，培育一些花草，让这里的阳台柜子成为他们的生存环境。阳台较小时处理起来更具挑战性，在阳台柜子装修效果图中整体看起来温馨无比，杂乱中带有舒适的温暖，在这狭小的空间内阳台柜子中除了摆放书籍外、花草、装饰物一一俱全，在下面的两开门柜子中放置闲置的杂物。置洗衣机和洗手盆的地方，阳台柜子可摆放生活用品，比如洗衣液等等。这里的阳台柜子是**具实用的代表，在阳台柜子装修效果图中在柜子与洗手台的中部设计墙面的隔板，摆放植物进化空气。关于卧室房间床头朝向的讲究有哪些床头朝向风水——床头朝北**佳床头朝向风水与科学理论不谋而合的共同认为，床身以南北向摆放**利睡眠。风水认为南北向气属阳，能补充人体能力，以头朝北睡效果**佳；而科学是根据地理磁场原理得来，地球磁场为南北向，人体受磁场影响，与磁力线方向一致更容易入睡。所以大家的床位如果不是南北向**好进行调整，而如果床头是朝西**不吉利。西方五行属阴，人体需要阳气，头朝西睡不仅睡眠质量差，还会影响身体健康。在西方世界也忌讳床头超西，认为西方是人死后往生之处，而活人不应该朝向这个方位。床头朝向风水——与门对冲大忌卧室床头摆放位置不能与卧室房门相对，这样会形成对冲煞。门是房间的气口，门口处气息驳杂，煞气极大。人睡觉头对着这个位置，就会被门口的煞气冲撞。长期下来容易患头疼等疾病，而且精神恍惚，心力憔悴。从私密性来说，门对着床头，经过的人就能一眼把床上的情况看尽，没有秘密可言。而床上的人又背对门口，如果门口突然出现的人发出声响，非常容易被吓一跳，这会造成睡在床上的人总是被惊扰，总是觉得不安全。

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