二手房个人房源自建房？请问有哪位网友晓得，谢谢！

• 154****4442 网上房源都是经纪人发的,所以发布的房源是否存在都无法考证,更别说去找方法辨别了.你只能根据经纪人发布的房源作为参考.**好的方法就是找个你觉得你可以信任的经纪人. 2019-01-19 16:43:24
• 138****6854 这个没有一个准确的答案的，我相信人们的都是各抒己见。下面提几点关于销售房屋的个人意见：
  1、大环境影响大局势。在前些日子的危机下，无论怎样的销售高手，他们的业绩仍然是捉襟见肘，所以选准时机很重要
  2、熟知政策。在共产党的领导下就得听他的指导，所以很多关于销售政策、贷款政策、户口登记政策等应该知道，这样都更贴近客户
  3、房价与投资。现在买房都得考虑一个潜在投资价值，二手房价格相对较低，保值性风险较小，很多房产中间商都会选择二手房买卖。 2019-01-19 16:43:05
• 156****4959 你这应该算是二手房，这是肯定的。但是除了契税1.5，应该还有个人所得税和营业税。因为房产证没有满5年，营业税5.5是要交的，理论上来说，一手房是开发商从国家那里买的土地修建房屋作为商品来买卖，因为房开商具备了土地开发的资格还有营业执照。但你所说的赵钱孙合资修建，**初他们就不具备房屋开发资格，也没有商品房营业执照。无形中，就已经变成二手房的交易了，可以说，你买的压根儿就是二手房，只能按照二手房的交易税费。
  不好意思，以上纯属个人观点，还多多指正。 2019-01-19 16:42:31