委托中介公司有些购房者由于工作繁忙,无法花大量时间亲自寻找房源,这个时候通过房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。
全部4个回答 >二手房房源是什么?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
137****1056 | 2019-01-19 16:05:04
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132****2602 网上房源都是经纪人发的,所以发布的房源是否存在都无法考证,更别说去找方法辨别了.你只能根据经纪人发布的房源作为参考.**好的方法就是找个你觉得你可以信任的经纪人. 2019-01-19 16:08:57
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155****3882 房源很重要,我们的房源来源一般有一下几种,
1、上门等级,如果你有门面,有需要卖房的人会上门登记,这样的房源比较准,不要轻易泄露,2,就是在所谓的房源忘上找,没事就翻翻电脑有的可是个人登记的,打电话回访一下,不过很多也是业务员啦!你干时间厂听口气一听就能听出来是不是业务员!
3、就更绝了,很多业务员喜欢用泡泡传房源,你如果能搞到他们的号那你就不愁没有房源了,他们多的话一天能传一两百条,当然也有假的,需要你一个一个回访!
4、就是自己写一些购房广告满城贴,留个自己和号码,效果也还可以,有时能搞几条精品房源哦!
5、加盟一家有实力的房产公司,他们有自己的房源网,只要你加盟信息就能共享了!你只要想这去把这些房子都给卖了就ok了! 2019-01-19 16:08:09 -
141****2888 对于新开的二手房中介,它的方圆**初来源有以下几种:
1、网络
2、其他公司(一般是通过内部人员挖过来的)
3、合作公司
4、扫小区 2019-01-19 16:07:54 -
149****1747 1上购房网站上找个人售房或发求购信息。
2做一些广告牌,写求购住房或者征集房源。
3扫楼<把你所在区域的所有小区的防盗门上都插上你们公司的快报>或者是在小区里贴条<如"新婚求购住房,电话.....">。
4报纸广告。
5去物业或者打以前的售楼员要小区里所有业主电话。
6你要干这行,不可以第一天干吧?肯定会有上些同行的朋友,你可以跟他们全作.再就是把别的公司的精英,老员工挖过来.他不但会带来许多的房源,还会有客源。
7"挖坑",就是你可以让你的家人或者朋友<**好是老一点的,这样会让中介人员放松警惕>,去别的中介看房子,然后把具体的楼号什么都记住,回来你再去上门拜访。 2019-01-19 16:07:04
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有可能是中介虚标的,很多房源都是同一套房子,不过是不同中介标的,你可以仔细看看介绍,或者打电话到中介问问去,看看到底这个小区有多少套房子在出售,中介一般都知道的。 如果是新楼盘的话,出手率高有可能是倒房的,也有可能是小区确实存在让人无法忍受的问题。
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委托中介公司有些购房者由于工作繁忙,无法花大量时间亲自寻找房源,这个时候通过房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。
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避开假房源的方法:1、看房价低价很容易吸引人,找房的时候应该作对比,每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。2、看图片房源图片要完整,包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等,通过照片不仅能看到房子的装修情况,还要能看出整体的户型结构和房屋朝向。3、看描述描述越详细,房源是真的可能性更高,具体描述至少包括:卖房者的基本信息,卖房原因,房屋使用情况、房屋产权情况等。4、看平台二手房交易赚的是中介费,赚钱核心是买卖双方的信息不对称,目的是成交,至于你买房过程中糟糕的体验,大多数房产中介压根不关心。在这种市场环境下,买房建议找正规的大房产中介,一旦不慎遇到了虚假房源,讨说法相对容易。
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查房价同一小区的房屋价格应该大致在同一水准,看到低于市场价许多的房源信息,购房者要多加咨询,谨慎选购。假:房价低于平均价28%,超出常理。要么是中介的虚假报价,要么就是房屋本身存在问题,房主急于将房屋脱手。
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