有可能是中介虚标的，很多房源都是同一套房子，不过是不同中介标的，你可以仔细看看介绍，或者打电话到中介问问去，看看到底这个小区有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新楼盘的话，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小区确实存在让人无法忍受的问题。
全部3个回答 >二手房房源均价问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
138****3199 | 2019-01-18 17:07:15
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147****7998 均价一般是**便宜楼层的价格。7层的楼房**上面**便宜。高层带电梯的一楼**便宜。具体其他楼层多少钱没有什么规律。要问开发商。 2019-01-18 17:12:50
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135****8522 一般的开发商宣传的均价都是打折前的
均价：一般是指各楼层价格相加之和除以总楼层等于均价、
例如高层：2层的价格是3000元、3层就是3050元 以此类推相加之和除以总楼层就是均价
2019-01-18 17:12:45 -
148****5924 楼层不一样 价格也不一样，小区沿街和小区中心的也不一样，所以不能看售楼广告说的均价，**好是去售楼部当面问清 2019-01-18 17:12:40
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查房价同一小区的房屋价格应该大致在同一水准，看到低于市场价许多的房源信息，购房者要多加咨询，谨慎选购。假：房价低于平均价28%，超出常理。要么是中介的虚假报价，要么就是房屋本身存在问题，房主急于将房屋脱手。
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看价格这个是**关键的分辨方法，首先你要了解看中房源小区的平均价格，对比你看中信息的价格，如果均价低于15%以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10%的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。
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广告（1）报刊杂志广告。（2）户外广告。（3）楼书及宣传单。（4）电视广告。
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建议你直接到准备投资购房的地区，找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然，有店面的中介，服务费比网上会高一些。
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