1.从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 2.建议大家尽量不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 3. 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 4.目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险。
双合同的房子该不该买呢？
151****2908 | 2019-01-17 21:09:48
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157****7955 双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。合同当事方均互相承担义务的合同，如买卖、互易、租赁、承揽等。单务合同，也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同（如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同），与双务合同相对应。 2019-01-17 21:10:24
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131****4402 不可以，没有产权证就没有办法交易，即使你愿意私下交易，但会有很大的风险，比如以后证下来房子**了，房东说家里协商不一致，不卖了，你就哑巴吃黄连了，因为这样的交易国家不认可，属于偷税漏税，即使上诉你也会输，损失的是你自己，房东如果和你不是知根知底的关系，**好不要买，还是等着证下来再说吧，另外房子不会说拆就拆的 2019-01-17 21:10:18
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148****3861 无效，因为没有房产证的房子是不允许上市交易的，连公证都公证不了，协议更加不受法律保护，所以你这个协议时没有法律效益的。
所以你只能希望卖你房子的业主人品好，不然**后房价涨了，他肯定不会卖你，会坐地起价，你要是到时候不要的话，他**多给你点利息钱，
这种事情我遇到过很多，所以建议您还是小心谨慎~！ 2019-01-17 21:10:12
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如果这套房子买下了，是我家里几口人一起住（我姐夫自己不想住）。如果看自己想法吧 你要买就写你名字，贷款买，将来有个退身步，就是说再
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你好！因为继承或赠予是属无偿所得，无论何时卖都要交营业税和个人所得税。
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而对于越来越追求生活品质的年轻业主来说，顶层有着吸引购房客的独特优势，有些楼盘顶楼的层高能达到4米多，有些楼盘的顶楼层高更有6米多，可以设计成复式结构，住着超舒服。但顶层也有隐忧，比如渗漏、夏天温度过热等等。现在商品住宅多是高层，一旦电梯发生故障停止运行，顶层居民的上下通行就成了更大的问题。
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我觉得还是可以买的 自己辛苦点现在不是还年轻么 可以让家人过点好日子
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