我想问问个人土地买卖协议书要怎么写呢？

• 133****1192 第一条 本合同当事人双方：
  
  出让人：中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________；
  
  受让人：________________________________________________________________。
  
  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
  
  第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。
  
  第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳
  
  第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
  
  第四条 本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。
  
  第五条 出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：
  
  (一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________。 (二)周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：______________________________________。 (三)现状土地条件。
  
  第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
  第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写
  
  _____________________元(小写___________元)；总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。
  
  第八条 本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写
  
  ____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。
  
  第九条 受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。
  
  第一期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。
  
  第二期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。
  
  分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
  
  第十条 本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩。
  第三章 不可抗力
  
  第二十九条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
  
  第三十条 遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。
  第四章 违约责任
  
  第三十一条 受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的___‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。
  
  第三十二条 受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的___‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。
  
  第五章 通知和说明
  
  第三十五条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。
  
  第三十六条 当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。
  
  第三十七条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。
  第六章 适用法律及争议解决
  
  第三十八条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
  
  第三十九条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第___款规定的方式解决：
  
  (一)提交___________仲裁委员会仲裁；
  (二)依法向人民法院起诉。
  第七章 附则
  
  第四十一条 本合同一式___份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执___份。
  第四十三条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
  
  第四十四条 本合同于___年___月___日在中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订。
  
  第四十五条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
  
  出让人(章)：_____________ 受让人(章)： _____________
  
  住所： __________________ 住所： ___________________
  
  (签字)： ________________ (签字)： _________________
  
  电话： ________________ 电话： ___________________
  
  开户银行： _____________ 开户银行：________________
  帐号：___________________ 帐号： ___________________ 2019-01-17 19:00:17
• 133****7050 私人土地买卖协议书
  出让方（甲方）： 身份证号：
  受让方（乙方）： 身份证号：
  经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
  一、转让地块概况
  1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。
  2、现该地块的用途为农业用地。
  二、转让方式
  1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。
  2、土地转让总价为人民币大写：__________万元（￥： 元）。
  三、付款方式：
  双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：__________万元，本土地转让属一次性买卖处理。
  四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
  五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。
  六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。
  七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。
  七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。
  甲 方(签名)：
  乙 方(签名)：
  ____年____月____ 日 2019-01-17 19:00:01
• 153****0475 个人没有土地所有权，可以有土地使用权，土地禁止买卖。
  如果是农村土地流转的，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：
  （一）双方当事人的姓名、住所；
  （二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；
  （三）流转的期限和起止日期；
  （四）流转方式；
  （五）流转土地的用途；
  （六）双方当事人的权利和义务；
  （七）流转价款及支付方式；
  （八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
  （九）违约责任。
  农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
  土地管理法
  第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 2019-01-17 18:59:50