大产权的房子 有他项权利证 所有权证 产权清晰。
全部4个回答 >房子抵押贷款20年都需要哪些条件?
156****8805 | 2019-01-17 17:06:18
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151****1155 房屋抵押贷款20年都需要身份证，户口本，婚姻证明，房产证，购房发票，收入证明，银行流水，土地证（有的提供）。
条件：20年以内的房产，无产权纠纷，无不良信用记录，负债不高，借款人年龄在18——65岁之间 2019-01-17 17:06:51 -
138****7737 房产抵押贷款能贷几年？
1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。
2．以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限
二是房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
房产抵押贷款能贷几年？抵押贷款有哪些条件？
抵押贷款有哪些条件？
1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；
2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；
3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。 2019-01-17 17:06:46 -
133****4365 房产抵押贷款能贷几年？
1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。
2．以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限
二是房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
房产抵押贷款能贷几年？抵押贷款有哪些条件？
抵押贷款有哪些条件？
1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；
2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；
3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。 2019-01-17 17:06:34
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办理手套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
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如果是个人，你这种贷款业务属于个人经营贷款。关于个人经营贷款需要有个人参股的个体工商户、法人企业。办理期间银行需要你的身份证、户口本、婚姻证明、企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、1-3年财务报表、税单、流水单等资料。当然这类型贷款是需要抵押物的。一般来说，个人贷款银行只接受房产和他人担保，如果没有房产，可以找专业担保公司，需要银行帮忙牵线。一般来说担保公司会收取贷款额2-4%的手续费，担保公司也需要抵押物，但要求比较松。担保公司要求的抵押物包括商品货物、房产、汽车、他人担保等。如果你名下有企业，也可以申请企业贷款，需要资料是营业执照、组织结构代码证、税务登记证、开户许可证、贷款卡、章程、验资报告、法定代表人身份证、报表、税单、流水单以及其他银行需求资料。同样也需要抵押，如没有抵押也可以找担保公司，条件和个人没什么区别。鉴于你只需要贷款3万元，我个人建议，只需要办几张信用卡就可以搞定了。首先信用卡刷卡有免息期，取现费用比较高建议尽量不要取现。再者，信用卡办理比较快，比较方便，要求条件很少。多办几张基本就能满足需求了。但要注意不要逾期，影响个人信用报告。
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1、贷款买房需要满足的条件（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
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从行业要求来看，虽然大多数贷款产品要求申请人只要是普通工薪阶层即可，但是有些产品却并非如此。他们要求申请人必须是公务员，事业单位正式编制员工，或者上市公司及大型国有企业员工。另外有些贷款产品要求申请人的职业不能是销 售人员，也有些要求申请人不能是操作工等。从征信要求来看，一般要求申请人只要没有不良信用记录即可，但是也有很多产品要求申请人不但没有不良信用记录，而信用空白的也不能接受。
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