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全部3个回答 >二手房交易收房问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
154****3124 | 2019-01-17 14:49:32
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134****3115 签相关合同
签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 2019-01-17 15:12:41 -
143****6506 交合理费用
这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费,还有装修押金、垃圾清运费等。 2019-01-17 15:12:34 -
144****5830 先验房后签字交费
一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。 2019-01-17 15:12:27 -
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要选择信誉度高的中介选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。了解自己的资金实力有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。
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申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
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非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，减少政策影响。秦虹表示，国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
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有的小区规划，绿化，户型，卫生情况都很好的小区一般二手房的挂牌比较少。如果有的小区很差，当然卖的人多了。如果你要买二手房，给你的建议还是要多看。多看自然就多懂。这样才能找到性价比高的房子了。二手房卖的多的还有就是那些有钱人买来出租的小公寓，有的人一买好几套的。因为出租麻烦，而且现在房价又涨了，有些人就不高兴出租了，反正赚了。就出手卖了。我个人的多年的观察。
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