智慧型住宅如何定义

      智慧型住宅是指充分借助互联网、物联网，涉及到智能楼宇、智能家居、路网监控、智能医院、城市生命线管理、食品药品管理、票证管理、家庭护理、个人健康与数字生活等诸多领域构建住宅发展的智慧环境，形成基于海量信息和智能过滤处理的新的生活住宅模式，面向未来构建全新的住宅形态。使人们的工作和生活更加便捷、舒适、高效。     例如，智慧型住宅一般装配恒温恒湿的户式天棚辐射空调系统，可调整供水温度和流量，配合24小时新风系统，实现夏季除湿、冬季除霾及加湿效果。“科技”住宅面对不同的用户特点，只能提供一种“回家模式”，而“智慧”住宅可以根据不同住户的不同习惯，提供不同的“回家模式”，让住宅更懂用户，提供更为个性化的关怀。“智慧住宅”不是“冰冷科技”的存在，更像是知己一般，能读懂业主，是一个会思考的房子。

小高层其实只是人们的通俗叫法，国家的相关规定中并没有这个概念，而且对具体几层叫小高层也没有统一的看法。通常人们把7〜11层或8〜11层的住宅称为小高层住宅。按照国家规定，7层以上的住宅必须配备电梯，所以小高层住宅在配电梯的范围内，具有多层住宅的氛围。小高层除了有电梯作为公共垂直交通工具外，还有楼梯。它可以不设置消防电梯，因为它的防火要求没有高层建筑那么高。小高层住宅的建筑容积率高于多层住宅，投资成本比较低，大多采用钢筋混凝土结构；从建筑结构的平面布置角度来看，大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。小高层住宅的价格通常比同区位的高层住宅高。

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住宅单元：指共用一组楼梯、电梯、出入口的多套住宅，与相关配套设施共同组成的，具备完整居住使用功能的建筑空间。单元式住宅的“单元”指的就是住宅单元。

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近日，有官方消息称北京市已建成1672个星级智慧社区。虽然身在其中但很多人都觉得没啥感觉，我们就来详细看看都有哪些智慧在里面。 数据：北京市已1672个星级智慧社区 市经信委**新消息称，截至2015年底，全市共建成1672个星级智慧社区，占全市社区总数的58%，超额完成“十二五”期间建成1500个智慧社区的规划目标。目前，全市星级智慧社区共覆盖全市366万户、969万居民。预计2016年将推进约500个智慧社区的新建工作和400个左右已建成星级智慧社区的升星工作。 概念：智慧社区是个什么鬼？ 智慧社区是社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用,为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境,从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。 具体都有哪些“智慧”在社区体现呢？ “一键通”服务系统 通过在“一键通”服务系统中录入了老人们的各种信息，除姓名、年龄、血型、住址和子女亲属的联系电话之外，还包括老人的健康信息，如患病种类、常服药物、定点医疗机构等。老人需要帮助时，只需按下“一键通”上的红色按钮，服务中心终端上就会立刻显示老人的具体信息。 各类智能养老装备 在东城区北新桥街道民安社区还看到，各种智能养老装备一应俱全：能提醒老人服药的智能药盒、陪老人聊天的智能机器人、防止老人走失的专用手机、忘记关火自动报警的烟雾传感器……这些科技产品不仅丰富了老年人的生活，更为空巢老人的家居安全铸造了一道坚实的屏障。 社区治理智慧终端 智慧社区在文化教育、卫生计生、养老助残、生活服务等多方面都为居民提供了不少便利。除了智慧养老，社区里的交通综合管理系统、安防系统、定位系统等智慧终端也提高了街道和社区的治理效率。比如，一旦居民家中发生破门破窗事件，智慧安防系统将自动向设定人发送警报，增强了辖区居民的安全感。 全光纤城市 在全光纤城市建设方面，已累计完成498万户铜缆网络光纤化改造，具备光纤接入能力的用户约1000万户，基本实现全光纤网络覆盖；4G基站累计达4.1万个，基本实现城区、乡镇及行政村的全覆盖；累计完成4.4万台北斗终端的安装应用，北斗导航应用水平继续领跑全国；开通了“信用北京网”，城市信用环境指数保持全国第一。同时，建立了国内城市运行和应急领域首套物联网应用技术规范和应用支撑平台，建成覆盖交通、人口、安全、环保等多领域的信息化平台，推出了智能交通、大气污染监测、不动产登记等一批重大应用。 智慧社区覆盖街道 截止目前，全市共有43个街道实现智慧社区全覆盖。在全市1672个星级智慧社区中，五星级智慧社区224个，四星级智慧社区215个，三星级智慧社区814个，三星及以上社区占全部智慧社区的75%，东城区的东华门街道银闸社区，西城区的白纸坊街道樱桃园社区，朝阳区的朝外街道芳草地社区等均在其列。 看完这些你是不是感受到原来生活正在向智慧的方向做着一点一点的改变。你享受了更多的便利，却是在不知不觉中享受的，那就对身边的改变来一个更清晰的认识吧。

现在选购低楼层住宅，普遍是考虑两点，第一是采光，第二是地面返潮。

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