请问小高层住宅如何定义？

• 147****4078 小高层其实只是人们的通俗叫法，国家的相关规定中并没有这个概念，而且对具体几层叫小高层也没有统一的看法。通常人们把7〜11层或8〜11层的住宅称为小高层住
  宅。
  按照国家规定，7层以上的住宅必须配备电梯，所以小高层住宅在配电梯的范围内，具有多层住宅的氛围。小高层除了有电梯作为公共垂直交通工具外，还有楼梯。它可以不设置消防电梯，因为它的防火要求没有高层建筑那么高。
  小高层住宅的建筑容积率高于多层住宅，投资成本比较低，大多采用钢筋混凝土结构；从建筑结构的平面布置角度来看，大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。小高层住宅的价格通常比同区位的高层住宅高。 2018-07-09 15:46:31
• 145****1117 据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》
  
  GB 50096—1999(2003年版)
  
  第1.0.3条 住宅按层数划分如下：
  一、低层住宅为一层至三层；
  二、多层住宅为四层至六层；
  三、中高层住宅为七层至九层；
  四、高层住宅为十层及以上。
  
  
  根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》
  JGJ 37-87（试行） 2018-07-09 15:46:17
• 142****4402 所谓小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。这种住宅实际上是中高层住宅(取8层、9层)和高层住宅(取10层-11层)相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯;
  如果要把范围扩大到8层-18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。 2018-07-09 15:46:06
• 144****5775 小高层住宅的定义是什么？
  一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：
  （1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
  （2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
  （3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。 2018-07-09 15:45:55