有谁清楚房子抵押贷款能买房吗?

• 146****5962 房子抵押贷款后再买房可以吗?
  1、在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低**比例不低于40%，详细的**比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将**比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。
  2、“本年央行降息、降准等方针的出台，让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自身角度来讲，二套房事务利息收益比首套房高，对银行来说自身也是不错的事务，再加上方针也鼓舞做，我个人觉得大部分银行都会下调二套房**比例。”司理剖析道。
  3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，下降购买二套住宅的**比例，能够让资金受到约束的购房者有水平去改进置业的条件。
  4、以总价格为一百万元的房子为例，假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子，新政施行后，**的比例将要从之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是说**款从本来的六十万下降至现在的四十万起，直接削减20万。或许之前只能考虑比较偏远的楼盘，但跟着**比例的下降，能够挑选更高质量的楼盘。
  房子抵押贷款后再买房可以吗？房子抵押贷款后再买房注意什么？
  房子抵押贷款后再买房注意什么?
  1、在首套房借贷还没有结清的状况下请求二套房贷，银行出于危险考虑会加强危险管控，因而银行未必会大幅下降**比例和利率。“客户每个月有两套房子的月供需求还，客户还房贷的资金压力较大。尽管有两份房产作典当，但银行更期望客户能够准时还款。”
  2、如果你要买二套房好还清首套房贷再去请求。某银行个贷部相关担任人表明，如依照二套房的规范请求房贷，不只需求多付**款，还会由于二套房贷的借贷利率相对较高而多付出必定的借贷利息，“有改进性住宅需求的市民，好将榜首套房子借贷结清并卖出，然后再来银行请求房贷。”
  如果要办理房屋抵押再贷款的话一定要谨慎，因为这样相当于每月供两套房子，家人的生活压力是相当大的。以上就是关于房子抵押贷款后再买房可以吗?房子抵押贷款后再买房注意什么的相关介绍，在办理房屋抵押贷款之前要考虑清楚，保证自己能顺利买卖房屋。 2019-01-16 17:42:51
• 143****1666 房子抵押贷款可以买房吗
  房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。
  用房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。
  如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。
  
  房子抵押贷款需要注意什么
  1、注意个人的信用
  不要以为是抵押贷款就不看个人信用了，信用糟糕得人照样是办不到贷款的。假使是信用糟糕经过担保机构、贷款公司或者贷款中介等地方获得了贷款，借款人需要支付的中间费用必然也会增多。
  2、注意贷款额度的情况
  个人住房抵押贷款额度除了与评估价值有关，还与借款人的综合情况有关，一般**多可申请到的贷款额度为评估价值的百分之七十左右。
  3、注意不要提前支付费用
  若是经过网上等地方办理住房抵押贷款的时候，借款人需要注意不要提前给对方支付任何费用。如需要安全并快速的办理住房抵押贷款，可以直接点击本网首页，经过首页联系所在当地的贷款公司或者贷款中介快速办理贷款。
  4、记得办抵押登记
  抵押登记的办理，是为了避免使得借钱一方再将你的房子做抵押或者出卖等，保证自己的房子安全。所以借款人办理了住房抵押贷款后，要记得办理抵押登记。若是贷款还清，要记得办理撤销抵押登记。 2019-01-16 17:42:43
• 152****8791 可以。房屋抵押银行贷款程序:
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
  2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
  4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
  7、请按借款合同的规定还本付息。 2019-01-16 17:42:33
• 146****5986 可以的。业务流程:
  (1)递交材料、提出申请
  (2)银行调查、审批
  (3)签订借款合同及担保合同
  (4)办理保险、房屋抵押登记手续
  (5)办理贷款发放手续
  (6)依照合同约定按期偿还本息
  (7)清贷款,合同解除、注销抵押登记申请人需提供以下材料:
  (1)借款人的有效身份证件
  (2)借款人职业和收入证明
  (3)借款用途证明
  (4)合法有效的房产产权证明
  (5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明。
  (6)银行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告。 2019-01-16 17:42:20