二手房出售转让问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

• 153****3576 一、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。
  二、如果涉及税费方面的减免
  （一）购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件
  1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）
  2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)
  3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）
  4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）
  5、购房合同
  （二）售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加
  1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
  2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等 2019-01-16 14:49:17
• 152****3565 房屋转让合同样例：
  
  　　出让人： (以下简称甲方)
  
  　　受让人： (以下简称乙方)
  
  　　见证方： (以下简称丙方)
  
  　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
  
  　　第一条 甲方对产权的声明
  
  　　甲方根据国家规定，已依法取得 的房屋所有权证书，所有权证书 房权证( )字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为 平方米(不含柴棚)。
  
  　　第二条 甲方对买卖权的声明
  
  　　甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
  
  　　第三条 乙方对购买权的声明
  
  　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
  
  　　第四条 房屋售价
  
  　　双方同意上述房屋售价为 万元整(含柴棚)。
  
  　　第五条 付款方式
  
  　　1. 乙方应在签订《 房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。
  
  　　2. 乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。
  2019-01-16 14:49:05
• 135****0802 一样 叫法不同 给你看一下。
  
  　　当涉及房地产买卖、交换等转让行为时，应按如下程序办理手续：
  　　一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
  　　二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。
  　　三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。
  　　四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。
  　　五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
  　　六、变更登记。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。 2019-01-16 14:48:53
• 146****8913 在所有权的性质上，两者是一样的，都是所有权发生转移； 出售是一种买卖性质，与金钱发生了关系； 而转让有可能是一种无偿性质的！ 2019-01-16 14:48:42