哪位了解现在房子贷款利率是多少?

• 142****5034 现在买房利率是多少？
  1、商业贷款六个月4．86％，一年5．31％。一至三年5．40％。三至五年5．76％，五年以上5．94％个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）3．33％五年以上3．87％
  2、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍。
  3、现行贷款基准利率是中国人民银行2015年10月24日新调整并实施的,种类与年利率如下:①一年以内含一年4.35%;②一至五年(含)4.75%;③五年以上4.9%。现行首套房一般执行基准利率,五年期以上为4.9%,根据不同情况进行一定3%-5%优惠,**高优惠可达到85折,二套房或商铺贷款执行基准利率上浮10%,五年期以上为4.9%*1.1=5.39%。 2019-01-16 12:15:36
• 152****9089 现在买房子贷款利率是多少？
  1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
  2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
  3、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的**新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。
  4、在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。 2019-01-16 12:15:29
• 156****3782 现在买房的贷款利率是多少
  1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360**新数据显示，全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。
  2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
  3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。 2019-01-16 12:15:24
• 148****7537 现在买房利息是多少？
  1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360**新数据显示，全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。
  2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
  3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
  商业贷款六个月4．86％，一年5．31％。一至三年5．40％。三至五年5．76％，五年以上5．94％个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）3．33％五年以上3．87％
  现在买房利息是多少？贷款买房有哪些流程
  贷款买房有哪些流程？
  1、准备好**。首先要对自己可以调配的资金进行一次摸底，做到心中有数，结合自己的资金看自己能给出多少**，然后确定自己要买的房型。到实地查看房子，多跑几个楼盘，看一下各个楼盘的户型，比较下各个楼盘的价格，要从价格、地理位置、房子布局等各方面综合考虑，选取适合自己的房型。
  2、认购、交定金，选好房子认购前，提前准备好购房资质需要的审核材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。认购时，缴纳一部分定金，有收据（银联小票），不会超过合同表明总房款的20％。
  3、网签、签合同、付**。提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。签订购房合同时，要认真查看，如果不懂，可以先提前做下功课。支付**款，收好刷卡支付的银联小票，然后拿开发商开具的**款发票。
  4、贷款，如果有银行的工作人员在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。
  5、收房验房，要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。交税，收房后，需要办理交税业务。商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金。办理房产证，贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，自入住之日起180天（现房）－270天（期房）发放。 2019-01-16 12:15:18