按揭贷款购房: 这种方式的第一个优点,就是钱少也能买房。从投资理财角度上说,办按揭的购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,剩余资金还可用于其他项目投资。 但值得注意的是,购房者一定要结合自身经济、财力量力而行,**好预留出总购房金额50%以上的款项,再考虑贷款买房事宜,否则容易造成入不敷出的局面。这种方式购房,买卖双方需要带不同的证件 .
全部3个回答 >二手房出售不满五年能交易吗?谁比较清楚的,求介绍!求解答!
137****6957 | 2019-01-16 12:03:21
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155****0661 买卖交契税(普通住宅减半征收)、印花税0.1%(双方合计)、营业税5.55%(五年以上免征)、个人所得税1%(五年以上且是家庭唯一住房免征)。 2019-01-16 12:04:14
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158****2631 1、未满5年的住宅房过户时需交纳5.6%的营业税、1%的个人所得税,满5年的144平方以下的免收5.6%的营业税,出售房家庭唯一住房的拿身份证、户口本、结婚证、查名一唯一住房,可免收1%个人所得税,144平方以上房产需交纳房产总价差额的5.6%营业税,名下唯一住房可免收个税。2、90平方以下的首次购房1%契税,90-143平方的首次购房2%契税,144平方以上的4%契税,二次购房不论面积全部交纳4%90平方以下的首次购房1%契税,90-143平方的首次购房2%契税,144平方以上的4%契税。。
3.查档费30元、配图登记80元、每平方6元/交易服务费。 2019-01-16 12:03:46 -
143****2102 关键看你是什么样的二手房,如果你是售后公房那就没有营业税.如果不是没满5年的话按不同的情况交5.55%或者差价的20%。 2019-01-16 12:03:40
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合同是要网上备案打印出来才有效的,你自己弄一份是无效的,慎重
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一般买你房子的人,不会分期付款的,你也不会同意的。只有他去想银行贷款,银行一次性给你余款,**他付。然后你就拿到了全款,而他成了房奴,给银行月月还款。如果你没有收到全额的房款,可以不去办理房屋过户手续。手续是要到交易中心去办的。也可以,办手续,但是在没有收到全款的情况下,不交房。房子还在你的手上,他给了你一部分的钱了。房子还没得到,你也不用去催了,他自然会急的。这些事情都应该写的合同里,这样即使打起官司来,也可以好点。
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1.在中介签定买卖协议书,2 约定过户的时间. 3.到房管局签定房管局的合同.双方必须带上相关的证件. 4.房管局的取件单由中介方保管.5.领取新的产权证.6交房
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一手房二手房贷款的**比例是一样的,具体情况如下:1、商业贷款:若是首套房,**低可以**百分之30,若是二套以上,**低**比例百分之40.2、公积金贷款:首套房,**低可以百分之20.若是二套房,**低**比例百分之50,三套房不允许贷款。
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